律师解答： 1、作为不动产登记制度之一的预告登记，具有服务不动产交易的功能，因此，创设预告登记制度有利于保障请求权人的权利。2、买卖房屋已成为普通百姓的常见行为，但普通百姓作为消费者购买预售的房屋，其只能根据与预售人订立的预售合同...查看全文

房产预告登记的撤销及重新办理。预告登记保障请求权人的权利，但普通百姓购买预售房屋只享有债权性质的请求权。不动产登记需提交相关材料并公开信息。预告登记可限制开发商再次出售或抵押已出售住房。预告登记证办理需提供登记申请书、身份证明、预...查看全文

购房时，如果房屋的格局与设计图纸不一致，开发商构成违约。根据我国《民法典》规定，您可以要求开发商赔偿损失或终止合同并返还已交付的房款。在交房流程中，您有权陪同开发商进行验房，并提出合理要求进行整改。开发商应承担整改费用和延期交房的...查看全文

购房时，如果发现房屋格局与签订的购房合同图纸不一致，开发商构成违约。根据我国《民法典》规定，你可以要求开发商赔偿损失或终止合同并返还已支付的房款。在交房流程中，业主有权进行验房，并要求开发商整改问题直到满意为止。开发商应承担由此造...查看全文

《住宅及储藏室买卖协议》主旨：明确甲乙双方个人信息，保障双方合法权益；自愿达成买卖协议；规定权利义务及注意事项；约定违约责任，双方签字确认。...查看全文

律师分析： 购房必须有书面的合同，购房合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律规定，签订合同的双方主体均有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同签订即生效。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第二十...查看全文

律师分析： 根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需...查看全文

律师分析： 重新写正确的合同，然后让销售方写一个书面证明，表明确实与你进行了购房买卖，上面写上个人信息(含性别)，然后拿着身份证、户口本到房管局要求更正。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，...查看全文

律师分析:办理房产证的任何信息都不能出错，否则会影响你的权益。建议到房屋销售处进行购房合同的更改。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人...查看全文

律师分析： 购房合同附件有房屋平面图、关于商品房的装饰、设备标准的约定、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明、双方自由约定的补充协议、关于计价方式与付款的约定等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 ...查看全文

法律分析:购房合同附件有房屋平面图、关于商品房的装饰、设备标准的约定、有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明、双方自由约定的补充协议、关于计价方式与付款的约定等。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

购房合同包括预售合同和买卖合同。预售合同适用于期房，交房后可直接办理过户手续。买卖合同适用于现房，竣工验收合格后销售。现在签的预售合同无需再签买卖合同，可直接办理过户手续。1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交房时签订买卖合...查看全文

律师分析： 购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房买卖合同适用于商品房现居(竣工验收...查看全文

购房合同包括以下类型：1、预约合同：包括认购书、订购书、预订书等。当事人约定在未来一定期限内订立合同的协议；2、房屋买卖合同：出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。...查看全文

律师分析： 存在下列几种合同：1.网签合同；2.纸质合同。这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同；3.半网签合同。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析:购房合同有以下类型:_x000D_ 1、预约合同:包括认购书、订购书、预订书等，是指当事人约定在将来一定期限内订立合同的协议；_x000D_ 2、房屋买卖合同:出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同...查看全文

购房合同可以采用纸质形式或网签形式。根据《民法典》规定，合同可以以书面、口头或其他形式订立。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等有形表现。而以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电...查看全文

律师分析:存在下列几种合同：1.网签合同；2.纸质合同。这是一种完全手工的合同，购房者在签订纸质合同前，要仔细研究各个条款，按标准合同文本格式要求开发商填写相关内容签订纸质合同；3.半网签合同。法律依据:...查看全文

本文介绍了在商家拍摄模特肖像时需要考虑的重要因素，包括用途、是否涉及违法或不道德行为、是否为杂志或户外广告或其他样品宣传、以及商家为模特拍摄产品所带来的安全性等。商家还需要确定最适合应用这些产品的方向，并确定照片的保留和后期使用等...查看全文

购房合同的类型包括定金合同、订金合同和商品房买卖合同。定金合同是为了履行房屋买卖合同而签订的担保合同；订金合同与定金合同基本一致，但购房者可要求退还订金，开发商违约需赔偿损失；商品房买卖合同是指开发企业将未建成或已竣工的房屋向社会...查看全文