民法典规定了夫妻离婚时如何分割共同房产。

律师回答
摘要:夫妻离婚时,房产应按以下方式分割:婚前承租、婚后共同购买的房屋为共同财产;无法达成协议时可由法院组织竞价;未取得所有权的房屋由当事人使用;父母出资购房应按明确表示赠与的原则。
根据《民法典》相关规定,夫妻离婚时,房产分割方式如下: (一) 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。 (二) 双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时,双方主张房屋由法院组织竞价,价高者得;一方要房并补偿另一方;双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让。 (三) 离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院一般不判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。 (四) 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示只赠与一方的除外。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条_x000D_夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:_x000D_(一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_(二)生产、经营、投资的收益;_x000D_(三)知识产权的收益;_x000D_(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;_x000D_(五)其他应当归共同所有的财产。_x000D_夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典夫妻共同财产离婚时如何分割

夫妻离婚时,共同财产应由双方协商处理,如协商不成,法院会根据具体情况保护子女、女方和无过错方权益,同时,夫妻在家庭土地承包经营中的权益也应得到法律保护。...查看全文

民法典规定夫妻共同债务离婚时如何分割

离婚时,夫妻共同债务一般不分割,而是确认归属,认定清偿责任人。共同债务应由双方共同偿还,财产不足时需协商解决或由法院判决。个人债务由债务人自行清偿。...查看全文

民法典规定夫妻共同债务离婚时如何分割

法律分析:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 ...查看全文

民法典规定离婚时如何分割夫妻共同债务

离婚时先由夫妻共同财产来清偿夫妻共同债务,不足的部分由双方协商承担。如果不能协商达成一致的话,则可以起诉到法院,由法官根据实际的情况对共同债务的承担作出处理。离婚时的个人债务则还是由欠债的一方来承担。《民法典》第一千零八十九条,离...查看全文

民法典规定夫妻共同债务离婚时如何分割

法律解析: 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条 离婚时,夫妻共同债务...查看全文

民法典规定离婚时如何分割夫妻共同债务

法律分析:离婚时一般不分割夫妻共同债务,而是确认共同债务由夫妻共同财产来清偿,不足的部分由双方协商承担。如果不能协商达成一致的话,则可以起诉到法院,由法官根据实际的情况对共同债务的承担作出处理。法律依据:《...查看全文

民法典如何规定夫妻离婚时房产的分割方式?

夫妻离婚时,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻共同财产应由双方协商分割,协商不成可向法院起诉。分割方式包括实物分割、价金分割和作价补偿。离婚案件中需注意夫妻双方约定的有效性,分居后财产仍属共同财产,个人财产需举证,分割可能因过...查看全文

民法典离婚后夫妻共同财产如何分割

离婚时,夫妻协商处理共同财产,如未达成共识,则根据子女、女方和无过错方权益原则,由法院判决。对夫或妻在土地承包经营中的权益,应予保护。...查看全文

民法典夫妻共同财产离婚后如何分割

法律分析:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚...查看全文

民法典离婚后夫妻共同财产如何分割

法律分析:夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻...查看全文

民法典离婚后夫妻共同财产如何分割

法律解析: 夫妻离婚时财产分割都是由双方协议处,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书...查看全文

民法典夫妻离婚如何分割房产

夫妻离婚房产分割方式主要如下: 1、一方婚前个人出资或父母出资全款购房,产权登记在自己名下。婚前购买房屋,产权登记在自己名下,属于一方婚前个人财产。如果父母出资购房,视为对自己子女的赠与。离婚时法院应当认定该房屋属于一...查看全文

民法典规定夫妻离婚如何分割财产

法律分析:夫妻离婚分割财产只对夫妻共同财产进行分割,夫妻一方的财产还是归个人所有。夫妻共同财产包括夫妻关系存续期间,夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益以及知识产权的收益等。法律依据:《《...查看全文

民法典规定夫妻离婚财产如何分割

法律分析:《民法典》规定夫妻离婚财产分割首先应当协议处理,协商不成的,可以由人民法院判决。根据相关法律规定,分割前首先首先区分个人财产以及夫妻共同财产。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零八十七条...查看全文

民法典规定夫妻离婚如何分割财产

夫妻离婚时,财产分配需双方协议或法院判决。要考虑照顾子女、女方和无过错方的权益,并保护家庭土地承包经营中的权益。...查看全文

民法典规定离婚时夫妻共同财产的分割原则

夫妻共同财产分割原则:双方协议处理,无协议则法院根据具体情况判决,照顾子女、女方和无过错方权益。个人财产不参与分割。家庭土地承包经营权益应受法律保护。...查看全文

民法典规定夫妻共同财产应该如何分割

法律分析:夫妻共同财产分割方式如下:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。...查看全文

民法典规定离婚时如何确定夫妻共同财产

法律解析: 民法典规定,在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,可认定为夫妻共同财产。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并...查看全文

民法典规定离婚时如何确定夫妻共同财产

法律分析:离婚时,婚姻存续期间的以下财产为夫妻共同财产:_x000D_ (一)工资、奖金、劳务报酬;_x000D_ (三)知识产权的收益;_x000D_ (四)没有特殊规定的继承或者受赠的财产;_x000D_ (五)其他应...查看全文

民法典规定离婚时如何确定夫妻共同财产

法律分析:民法典规定,在婚姻关系存续期间取得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益等财产,可认定为夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的...查看全文