1，买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后，在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前，双方当事人是可以通过协商解除该合同的。
2，法定解除合同，指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的。
一、债权人违约可以办理解除合同的手续吗
债权人违约，债权人作为违约方不可以解除合同。但是没有违约的债务人可以在符合约定或者法定解除条件下，解除合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、合同无法继续履行后该怎么做
合同无法继续履行的，当事人双方可以协商解除合同。除合同的方式有两种，即约定解除和法定解除。
1、约定解除：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。
2、法定解除：是指法律规定的合同解除条件出现时，一方当事人行使解除权使合同关系消灭的行为。
三、如何正确快速解除合同
双方当事人协商一致，并且具备法定解除合同的条件。具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
（一）当事人约定的解除合同的条件成就；
（二）因不可抗力不能实现合同目的的；
（三）在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的；
（四）另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
（五）另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
（六）法律规定的其他解除情形。
不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达；书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。
二手房买卖怎样解除合同
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二手房买卖怎样解除合同
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二手房买卖合同解除方式：1.协商一致；2.约定条件；3.法定解除。持续履行的不定期合同，当事人可随时解除，需提前通知对方。...查看全文
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二手房买卖合同解除怎么办
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怎么解除二手房屋买卖合同
解除二手房屋买卖合同，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人对合同解除的内容约定不明确的，推定为未解除。一、合同有效后，可...查看全文
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