丢失购房合同如何补办?

律师回答
摘要:买房合同丢失可补办,现房全款付清需重新签合同;预售合同需登报声明丢失,3个月后注销原合同,签新合同备案;贷款合同需进行上述程序,并与银行签订变更协议。
买房合同不见了可以补办。如果买的现房,全款付清,合同没有办理登记手续,只要和开发商重新签订合同即可。如果是预售合同,已经办理了登记备案手续的,需要登报说明丢失,3个月之后去预售合同登记部门去注销原合同,用和开发商新签订的合同备案。如果是已经贷款的合同,除了上面的程序外还需要去银行签订变更协议。
延伸阅读
购房合同丢失后的法律程序与补救措施
购房合同丢失后,您需要采取一系列法律程序和补救措施来解决这个问题。首先,您应该尽快向相关当局报案,并提供丢失购房合同的详细信息。然后,您可以与卖方或房地产中介商联系,要求他们提供原始的购房合同副本。如果他们无法提供,您可以向法院提起诉讼,要求确认购房合同的有效性并补办合同。在法庭上,您需要提供相关证据,如支付凭证、购房协议等,以证明您的合法权益。法院将根据相关法律规定,判断是否应该补办合同,并可能要求您支付相关费用。最后,一旦获得补办的购房合同,您应该及时备案并妥善保管,以确保您的权益得到保护。请注意,以上是一般情况下的建议,具体操作还需根据您所在地的法律法规进行。
结语:购房合同丢失后,您需要采取一系列法律程序和补救措施来解决这个问题。首先,报案并提供详细信息。然后,联系卖方或中介商获取合同副本,如无法提供,可向法院起诉确认合同有效性并补办。提供相关证据,法院将判断是否补办,并可能要求支付费用。最后,备案并妥善保管合同,确保权益得到保护。具体操作需根据地方法律法规进行。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
丢失购房合同,如何补办?

购房合同丢失可补办,具体措施根据情况而定。未做预售登记前,只需作废丢失的合同并重新签订;预售登记后,需在报纸上刊登声明合同作废,并在三个月后申请注销旧合同,再重新签订。费用包括作废合同费用、工本费、印花税等。购房者应妥善保管合同,...查看全文

丢失购房合同后如何补办?

预售登记前丢失的合同可作废,重新签订;预售登记后丢失的合同可在报纸上刊登声明作废;预售登记后办理按揭后丢失的合同需与银行签订变更协议并质押新合同。...查看全文

丢失购房合同该如何补办?

购房合同丢失时,应首先查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如果未登记备案,可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给看然后给一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。如果已经登记备案,则可...查看全文

丢失购房合同后,该如何补办?

购房合同丢失可补办,流程因情况而异。未做预售登记前,只需作废丢失的合同并重新签订;预售登记后,需刊登声明作废合同并申请注销,再重新签订。费用包括工本费、刊登费和印花税。...查看全文

丢失购房合同原件,如何补办?

购房合同原件丢失补办有用,分两种情况。预售前丢失,可与开发商签订新合同;预售后丢失,需刊登上报,3个无异议后作废原合同,与开发商拟定新协议。...查看全文

丢失房产证和购房合同,如何补办?

购房合同丢失后的补办措施及费用。购房者在合同未做预售登记前只需作废并重新签订合同,支付工本费。预售登记后,需在报纸上刊登声明合同作废,三个月后注销原合同并重新签订,支付刊登费、工本费和印花税。...查看全文

丢失购房合同和发票,如何补办?

购房者丢失发票后的补救措施:丢失首付款发票不影响手续办理;丢失全款发票需向开票方申请说明或找开发商提供存根;丢失购房合同分情况处理:未预售登记前作废并重新签订、已预售登记需报纸声明作废后重新签订、已办理按揭需与银行签订变更协议并质...查看全文

丢失购房合同后如何办理补办手续

购房合同丢失时,当事人可前往开发商或房地局补办,复印件具有与原件相同的法律效力。补办土地使用证需要报纸遗失公告、公证的房产证、购房合同原件及复印件等手续。预告登记证手续包括备案、准备资料、送件取件、签字盖章、审批发证等步骤,最终可...查看全文

丢失购房合同和发票应如何补办?

购房合同丢失后的补救措施及费用:未做预售登记前只需作废并重新签订合同,支付工本费;预售登记后需刊登声明作废并重新签订合同,支付刊登费、工本费和印花税。购房者应妥善保管购房合同,如不慎丢失应及时采取相应措施。...查看全文

购房者合同丢失后如何补办?

购房合同丢失可与开发商协商解决,重新签订购房合同并要求开发商提供相关证明。期房需查询房产和土地管理部门。根据《城市房地产管理法》,统一的房地产权证书可确认房屋所有权和土地使用权的变更。...查看全文

购房贷款合同丢失如何补办

购房贷款合同丢失后,可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印合同原件。也可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。如果在办理银行按揭之前就丢失了贷款合同,可以向各方声明合同作废。三个月后,带相关证明注销原贷款合同,并重新签...查看全文

购房贷款合同丢失如何补办

购房贷款合同丢失后,可以携带身份证复印件去贷款行、开发商、房管局要求补办合同原件。如果已经办理了银行按揭但合同丢失,可以向相关方面声明合同作废,并在三个月后提供相关证明注销原贷款合同,并重新签订新合同。若需要查询档案或补办手续,可...查看全文

购房贷款合同丢失如何补办

法律分析:购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷...查看全文

购房贷款合同丢失如何补办

购房贷款合同丢失时,可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印合同原件。也可去房产抵押部门或住房公积金管理中心查询档案并补办。如果在办理银行按揭之前已丢失贷款合同,可以向各方声明合同作废。待三个月到期后,带相关证明注销原贷款合同并...查看全文

购房贷款合同丢失如何补办

购房贷款合同丢失时,可以携带身份证复印件向贷款行、开发商、房管局申请补办原合同。如果在办理银行按揭前已丢失合同,可在三个月到期后凭相关证明作废原合同并重新签订。也可前往房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办。...查看全文

购房合同丢失该如何办理补办呢

购房合同丢失的处理:1、合同没有做预售登记前丢失的,可将剩余的合同作废,重新签订一份合同;2、预售登记后,办理银行按揭前如果购房者丢失合同,可以在报纸上刊登声明合同作废;3、预售登记后办理银行按...查看全文

丢失经济适用房购房合同,如何补办?

购房合同丢失后的处理方式及重要性。购房者应妥善保管合同,但若丢失,需根据情况采取不同措施。未做预售登记前只需作废并重新签订合同;已做预售登记但未办理按揭前,需在报纸上刊登声明作废并重新签订合同;已办理按揭后,除上述措施外,还需与银...查看全文

如何在丢失购房合同后进行补办?

购房合同丢失后,当事人可向开发商或房地局补办。处理时,以留底合同原件为准,给当事人复印件并盖章,法律效力与原件相同。相关机构一般指房地局或房屋土地资源管理局。...查看全文

购房贷款合同丢失后应该如何补办?

购房贷款合同丢失补办的方式是到开发商或房屋所属房地局补办。合同一般是一式两份,也可以和合同相对方进行协商进行补办。合同的内容包括合同双方姓名、单位和地址;合同标的、标的物数量、标的物质量、价款;合同的违约责任及争议解决方式;法定和...查看全文

如果购房贷款合同丢失了,应该如何补办?

购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。 ...查看全文