没领结婚证，买房能否写两人名字？-法律问答|晖律网

没领结婚证，买房能否写两人名字？

回答于2024-05-03 阅读（1618）

律师回答

摘要：没领结婚证买房可以写两个人的名字，需要两人一起持有身份证和户口本，签署购房合同并共同申请房产证。办理房产证加名字需携带结婚证、身份证、房产证正本及复印件，缴纳相关费用。房产证过户需办理信息登记、评估、公证等手续，提交相关证明文件。最后办理房屋所有权证更名手续。

一、没领结婚证买房能写两人名字么
能。
没领结婚证买房可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证，户口本，到售楼处签署两位姓名的购房合同，以后办理房产证就是两位名字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
二、房产证加名字的手续是怎样的
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
三、房产证如何过户
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
3、到“公证”窗口办理公证手续；
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
(3)被继承房产的产权证明；
(4)被继承人的死亡证明；
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料；
4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

延伸阅读

结语：购房时，即使没有领取结婚证，也可以将房产写上两个人的名字。只需双方携带身份证和户口本到售楼处签署购房合同，并在日后办理房产证时将两人的名字登记上去。根据《房屋登记办法》规定，共有房屋所有权变更登记需要共有人共同申请。至于房产证加名字的手续，您需要携带结婚证、身份证和房产证的正本及复印件，前往房地产交易中心办理相关手续，并缴纳相应费用。而房产过户则需要办理信息登记、评估、公证等手续，具体材料包括身份证、继承房产的产权证明、继承人的死亡证明等。最后，办理完手续后，您将获得新的《房屋所有权证》。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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