遗嘱继承房产:公证与否有讲究

律师回答
摘要:遗嘱继承房产需要公证,其他遗产无需公证。公证办理需提交身份证明、死亡证明、产权证明、家庭情况证明和遗嘱原件。公证费用按房屋评估价值计算,0.3%至0.2%不等。
一、有遗嘱继承房产需要公证吗
有遗嘱继承房产需要公证,房产管理部门必须要求当事人办理房产继承公证后才可以办理房产过户手续。需要注意的是,其他无需过户的遗产,只要各继承人之间协商一致的,可以不公证。继承公证办理一般需要十五个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,还有申请公证的事项真实以及合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
二、遗嘱继承公证要提交的证明和材料有哪些
遗嘱继承公证要提交的证明和材料有如下几项:
1.申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
2.申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
3.被继承人的死亡证明,对于宣告死亡的,应提供人民法院宣告死亡的判决书;
4.被继承遗产的产权证明;
5.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
6.遗嘱原件。
三、房产继承公证费用标准
房产继承公证费用标准是根据房产的评估价值来计算的:
1.房屋评估价格在500000元以下的,按照0.3%进行收取;
2.房屋评估价格500001元至5000000元的,按0.25%进行收取;
3.房屋评估价格在5000001元至10000000元,按0.2%进行收取。
延伸阅读
结语:根据相关规定,遗嘱继承房产需要进行公证,并提交一系列证明和材料。公证办理一般需要十五个工作日,并根据房产评估价值收取费用。遗嘱继承公证对于房产过户手续的办理是必要的,但对于其他无需过户的遗产,可以协商一致而不需要公证。请注意,办理公证所需时间可能会因不可抗力等因素而有所延长。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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