在我国房管局他项权证一般2~5个工作日出证。他项权证通常是指抵押权利，是在他人土地上享有的权利的证明。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天可以领取，加急2天即可领取。
一、在我国房管局他项权证要多久
1、在我国房管局他项权证一般2~5个工作日出证。他项权证通常是指抵押权利，是在他人土地上享有的权利的证明。办理他项权证首先需要填写申请表，然后到银行审批拿取合同，最后进行登记，正常5天可以领取，加急2天即可领取。
2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》
第三十五条，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
二、房管局制作的房屋他项权证有什么用
房屋他项权证的作用是可以证明抵押权，保障债权人的合法利益。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的!待贷款还清后才可以归还给借款人的。希望以上内容能对你有所帮助,如有疑问请进一步咨询。
