如果房屋属于私房的，即产权房，房屋的所有权人才是被安置对象，居住权人并不是被拆迁人。这个时候离婚案件的当事人就需要分析一下了，该房屋是否属于婚后取得的夫妻共同财产，如果仅仅是一方婚前财产或者是一方父母的财产，那动迁后仍不属于夫妻共同财产。
如果动迁的是公房的，如果公房虽然是一方婚前承租的，但是因为结婚，配偶实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有住房但是居住困难的，也属于安置对象。
如果当事人以本标准判断困难的，可以查看动迁协议，即动迁协议上是否有自己的名字，或者房屋配置单上的配置方案是什么。
如果能够确定自己在动迁安置中享有权利，那么可以等到动迁安置后提起离婚诉讼，如果根本就不能获得补偿的，当事人还是早日起诉比较好，离婚诉讼之路很漫长，早点起诉有利于案件的早日审理结束。
根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。因此，在这种情况下，不会损害女方的权益。装修部分想要取得相应补偿，其前提是事先签订协议。
装修部分并不是真正意义上的房产，因此在离婚时要获得补偿，只会对残值进行评估，而后取得相应补偿，考虑到装修部分会随着时间推移而贬值，因而其获得补偿也极为有限。
一、婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗
根据相关法律的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。
私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
私有房屋的拆迁补偿款离婚时怎么分割
法律分析:私有房屋的拆迁补偿款离婚时由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，可以起诉分割，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应怎么分割
离婚拆迁补偿款的分割取决于拆迁房的性质，夫妻共同财产还是个人财产。私房属于夫妻共同财产，应均等分割，但根据实际情况可以有所差别。婚前所有房屋及婚后所得补偿款属于个人财产，但部分补偿款应为夫妻共同财产。公房根据补偿计算依据分别归属于...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应怎么分割?
离婚拆迁补偿款分割需确定房屋性质，属共同财产还是个人财产。夫妻共同财产应协商分割，若无法协商可向法院起诉。拆迁款中若包括家庭成员补偿，应为夫妻共同财产。公房补偿依据可为人口、宅基地或老房面积，离婚时应给予补偿款。注意收集证据和拆迁...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应怎么分割
离婚拆迁补偿款的分割需要了解拆迁房性质，确定夫妻共同财产或个人财产，根据不同情况有不同分割方法。若拆迁房属于私房，夫妻共同财产原则上是均等分割，但有所差别；若拆迁房属于公房，补偿款应归取得公房承租权的一方所有。要注意收集相关证据和...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款如何分割？
房屋拆迁补偿款，由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题，且这一问题往往与各地不同的拆迁政策密切相关。处理该问题，要看被拆迁的房屋是公房还是私房。如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财...查看全文
离婚时能分割房屋拆迁补偿款吗
离婚时应协议分割房屋拆迁补偿款。无法达成书面分割协议的，对于拆迁之前属于个人所有的房屋，其拆迁款不予分割，属于夫妻共同所有的房屋，其拆迁款由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、夫妻房...查看全文
离婚时怎么分割拆迁补偿款
离婚拆迁补偿款分两种情况：1.双方协商分割，无法达成协商则由法院判决；2.房产为个人财产时，拆迁款不参与财产分割。...查看全文
离婚时应如何分割房屋拆迁补偿款
法律分析:离婚时应协议分割房屋拆迁补偿款。无法达成书面分割协议的，对于拆迁之前属于个人所有的房屋，其拆迁款不予分割，属于夫妻共同所有的房屋，其拆迁款由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应如何分割
法律分析:离婚时房屋拆迁补偿款的分割方式:若该拆迁房屋系方的个人房产的，则拆迁补偿款也应当认定为其个人财产不分割，但当事人另有约定的除外。若该房产为夫妻共同所有的，则应当由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应如何分割？
被拆迁的房屋归属（公房或私房）及夫妻财产情况决定了拆迁补偿款的归属。私房补偿款归个人所有，夫妻共同财产需分割；公房补偿款需考虑同住人因素，按面积计算，归取得公房承租权者所有，婚后取得的公房承租权需夫妻共同分割。...查看全文
房屋拆迁补偿离婚时如何分割
婚前建房属婚前财产，但如用共同财产偿还欠款，则需补偿另一方。婚后建房则属共同财产，需均分。...查看全文
房屋拆迁补偿离婚时能分割吗
法律分析:房屋拆迁补偿离婚时能分割。不过房子是个人财产还是夫妻共同财产，获得的补偿金都算夫妻共同财产。因为法律规定夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。法律依据:《最高...查看全文
离婚时拆迁补偿款怎么样分割
离婚时拆迁补偿款的分割根据房产归属情况而定，若房产是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应按夫妻共同财产平均分配，但需考虑无过错方、女方、抚养子女等原则；若房产是公有居住房屋，拆迁补偿款一般按夫妻共同房产来分配。离婚案件可以申请撤诉，但需满...查看全文
离婚时房屋拆迁补偿款应该如何分割？
房屋拆迁补偿款，由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题，处理该问题，可以从以下几方面进行：考察被拆迁的房屋是公房还是私房；（一）拆迁的房屋是私房如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财...查看全文
房屋拆迁所得补偿款离婚时如何分割
法律分析:首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有...查看全文
房屋拆迁所得补偿款离婚时如何分割？
律师分析： 首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进...查看全文
房屋拆迁补偿款离婚时应当如何分割
拆迁补偿款是夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成时，由法院根据财产情况判决，照顾子女和女方权益。如果房屋属于一方婚前财产，补偿款不可分割。...查看全文
拆迁补偿款离婚时怎样分割
首先，检查被拆除的房屋是公共房屋还是私人房屋。如果是私人房屋，则应确定该财产是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋为夫妻共同财产的，拆迁补偿然应当作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产，拆迁补偿也相应归个人所有，不分割。其次，如果被...查看全文
重庆离婚时房屋拆迁补偿款怎么分
重庆离婚时，房屋属于个人财产且无扩建、添附或征收差价补偿，则拆迁补偿款归个人；有征收差价补偿的所有权人应适当补偿另一方；夫妻共同财产的房屋补偿各占50%，增值部分的补偿双方各半。...查看全文
重庆离婚时房屋拆迁补偿款怎么分
法律分析:重庆离婚时房屋拆迁补偿款分割如下:房屋属于夫妻一方个人财产且婚后没有对房屋进行扩建或者添附以及征收差价补偿的另一方无权获得拆迁补偿款，征收差价补偿的房屋所有权人应当对另一方进行适当补偿；房屋属于婚后夫妻双方共同财...查看全文
推荐律师
张莉萍
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务210人次
