夫妻离婚后房子怎样分配

律师回答
摘要:离婚时,房屋分配要根据具体情况决定。婚前个人购买的属于个人财产,离婚不参与分割;婚后共同购买的属于共同财产,应参与分割。可以先协商确定分配比例、方式和期限,无法协商可向法院提出离婚诉讼,法院根据规则处理。需要取得房屋产权的,可竞价或按市场价格评估后补偿。不要房子的可申请拍卖分割。
离婚时,房屋具体该如何分配,需要根据具体情况确定: 第一,如果房产是在婚前由个人全额购买的,就属于个人财产,在离婚时不参与共同财产的分割; 第二,如果是在婚后用共同财产购买的,就属于共同财产,在离婚时应当参与分割。 为了分配房屋,有以下规定: 1、协商优先,夫妻双方应先协商确定房屋的分配比例、分配方式和分配期限; 2、如果无法协商一致,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋该如何分割。法院在分割房屋时,根据以下规则进行处理: 如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的,法院应准许; 如果只有一方希望取得房屋产权,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿; 如果双方都不要房子,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条_x000D_双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:_x000D_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;_x000D_(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;_x000D_(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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