一、什么是保管合同?
保管合同，又称寄托合同、寄存合同、是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。其中，保管物品的一方称为保管人，交付保管物品的一方称为寄存人、寄托人。
二、保管合同具有以下法律特征
（l）保管合同为实践合同。
根据《民法典》第八百九十条之规定，保管合同自保管物交付时成立，但当事人另有约定的除外。由此可见，保管合同的成立不仅须双方当事人协商一致，而且寄托人还必须将保管物交付保管人。
（2）保管合同的标的是保管行为。
保管合同的目的是保管物品，虽然以保管物交付保管人为成立要件，但并不发生保管物所有权和使用权的转移。因此，保管合同的标的是保管行为。
什么是保管服务合同？
律师回答
摘要：保管合同是指保管人保管寄存人交付的物品并返还的合同。根据民法典，保管合同在保管物交付时成立，但需双方协商一致。保管合同的目的是保管物品，而不涉及所有权和使用权的转移。
延伸阅读
保管服务合同的重要条款和要点
保管服务合同是一种法律文件，用于规定保管人与委托人之间的权利和责任。它涵盖了许多重要条款和要点，如委托物品的描述、保管期限、保管人的责任和义务、委托人的权利和义务等。其中，重要条款包括保管物品的详细描述和数量、保管期限的约定、保管费用的支付方式等。要点包括保管人应当妥善保管委托物品、采取必要的安全措施、及时通知委托人任何有关物品的重要信息等。保管服务合同的签订有助于明确双方的权益，确保委托物品得到妥善保管和保护。
保管服务合同是一种法律文件，用于规定保管人与委托人之间的权利和责任。它涵盖了许多重要条款和要点，如委托物品的描述、保管期限、保管人的责任和义务、委托人的权利和义务等。其中，重要条款包括保管物品的详细描述和数量、保管期限的约定、保管费用的支付方式等。要点包括保管人应当妥善保管委托物品、采取必要的安全措施、及时通知委托人任何有关物品的重要信息等。保管服务合同的签订有助于明确双方的权益，确保委托物品得到妥善保管和保护。
结语：保管合同是指保管人保管寄存人交付的物品，并返还该物的合同。根据民法典的规定，保管合同在保管物交付时成立，但需双方当事人协商一致。保管合同的标的是保管行为，不涉及所有权和使用权的转移。保管服务合同则规定了保管人与委托人之间的权利和责任，包括委托物品的描述、保管期限、保管人的责任和义务等重要条款和要点。签订保管服务合同有助于明确双方权益，确保委托物品得到妥善保管和保护。
法律依据
物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十七条 业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
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