二手房交易税费，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）
买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5％缴纳；以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上，买方不是首次购房，车库，非普通住宅（商业用房）。
2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5.55％；
3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
上海的二手房交易流程涉及到的东西会比其它地方的更多一些，有点问题也需要更多的时间去处理。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解2019上海二手房交易流程是怎样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.
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政策有哪些变化？
律师回答
摘要：二手房交易税费规定变化，满2年免征营业税，契税根据房产面积和购房情况不同缴纳，营业税根据房产证满2年和面积不同计算，个人所得税由卖方缴纳。上海二手房交易流程较复杂，需要更多时间处理。
延伸阅读
结语：根据2015年3月30日财政部最新规定，二手房交易税费发生了一些变化。自2015年3月31日起，满2年的房产不再缴纳营业税。具体税费明细如下：买方购房面积不同，契税按照不同比例缴纳；卖方根据房产证满足条件与否缴纳营业税；卖方还需缴纳个人所得税。上海的二手房交易流程相对复杂，需要更多时间处理。希望以上整理的资料能够帮助您更清楚了解2019年上海二手房交易流程。如有其他法律问题，请咨询ask.com，我们的专业律师将为您提供帮助。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
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