离婚后怎么判定房子的权属

律师回答
摘要:离婚房产归属规则如下:如果一方父母出钱购房,房产登记在子女名下,算个人财产;双方父母出钱购房,则按出资比例分割;如果一方婚前购房,婚后共同还贷,则根据协议处理;按揭贷款买房应平均分割;赠与房产未过户仍属于赠与人;以父母名义买房,非共同财产,出资可作为债权处理。
离婚后的房产归属如下: 1. 如果房屋是由一方的父母出资购买,产权登记在该出资人的子女名下,那么该房屋归属于该夫妻一方的个人财产; 2. 如果房屋是由双方父母共同出资购买的,那么按照出资份额进行分割; 3. 如果房屋是由一方在婚前购买的,以个人财产支付首付款并在银行贷款,而在婚后使用夫妻共同财产还贷,不动产登记在首付款支付方的名下,那么离婚时该不动产需要双方协议处理; 4. 如果房屋是以按揭贷款方式购买的,所有权归属具有特殊性,但原则上应当均等分割; 5. 如果一方赠与另一方房产,只要未过户,该房产仍然属于赠与人,不予分割; 6. 如果房屋是以父母的名义购买的,离婚时另一方要求按照夫妻共同财产对该房屋进行分割,法院不予支持。而该出资可以作为债权处理。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:_x000D_(一)一方的婚前财产;_x000D_(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;_x000D_(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;_x000D_(四)一方专用的生活用品;_x000D_(五)其他应当归一方的财产。

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