儿子儿媳将房子过户,是否视为夫妻共同财产?

律师回答
摘要:房产过户给儿子属于赠与,赠与所得房产是夫妻共同财产,除非明确只给夫妻一方。若无特殊规定,儿媳妇也有份,按夫妻共同财产处理,需要公证。如父母明确只赠与儿子,则房屋属于儿子个人所有。在婚后无约定情况下,赠与视为夫妻共同财产,儿媳妇有权要求分割。赠与房屋可以公证,但非必须,未公证不影响效力。办理赠与公证需提供相关证件和材料。房产过户流程包括签订合同、办理申请、缴纳税金等。
算。房子通过买卖过户给儿子属于赠与。赠与所得的房产也属于夫妻共同财产,除非赠与人明确表明只给夫妻一方。这种情况最好做公证。把房产过户给孩子之后,如果并没有特殊的规定,一般儿媳妇也是属于有份的,因为这个按照夫妻共同财产进行处理,如果只给夫妻一方则需要做好公证。
看父母在赠与合同中是否明确只赠与儿子儿子一方,如果父母已经明确了,则该房屋系父母对儿子的个人赠与,归儿子个人所有。在没有约定的情况下,在婚后赠与过户的视为对夫妻双方的赠与,属于儿子与儿媳的夫妻共同财产。这时儿媳妇是有权主张分割的。房屋赠与合同可以办理公证,而非必须办理公证,未办理公证,不影响房屋赠与合同的效力。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2、赠与书;
3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。
房子过户办理流程为:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
延伸阅读
结语:根据上述情况,结论如下:父母在赠与合同中如明确只赠与儿子一方,则该房屋归儿子个人所有。若没有明确约定,则婚后赠与过户的房产属于夫妻共同财产,儿媳妇有权主张分割。办理房屋赠与公证可确保权益,但非必须。房产过户需准备相关申请材料,到房产局办理手续,缴纳税金后即可获得房产证。
法律依据
《民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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