2023民法典中关于居住权的解读

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摘要:民法典规定了居住权的内容和限制。居住权人可以按合同享有住宅的占有和使用权,但不能转让、继承。居住权人有权修缮、维护房屋,并在居住期间内出租房屋,但需符合法律要求。
一、民法典中关于居住权是怎样规定的
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
二、居住权具体是指哪些权利
第一、居住权人享有对房屋的使用权,但此种使用权须限于居住的目的。
第二、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利,如相邻权等。
第三、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
第四、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金,但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。
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2023年颁布的民法典对居住权的解读与应用提供了法律保障。居住权是指个人或家庭在特定住所内居住的权利,包括占有、使用和处分该住所的权利。根据民法典的规定,居住权的行使应当遵守法律法规和社会公序良俗,不得侵犯他人的合法权益。此外,民法典还规定了居住权的保护措施,如禁止违法驱逐和非法侵占住所等行为。对于侵犯居住权的行为,受害人可以依法请求保护和赔偿。因此,2023民法典为居住权提供了明确的法律框架,保障了公民的基本居住权益。
结语:2023年颁布的民法典为居住权提供了明确的法律框架,保障了公民的基本居住权益。居住权是指个人或家庭在特定住所内居住的权利,包括占有、使用和处分该住所的权利。根据民法典的规定,居住权的行使应当遵守法律法规和社会公序良俗,不得侵犯他人的合法权益。此外,民法典还规定了居住权的保护措施,如禁止违法驱逐和非法侵占住所等行为。对于侵犯居住权的行为,受害人可以依法请求保护和赔偿。因此,2023民法典为居住权提供了法律保障,维护了公民的基本权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时,当事人又约定由出让人继续占有该动产的,物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十六条 动产物权设立和转让前,权利人已经占有该动产的,物权自民事法律行为生效时发生效力。

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