一、有共同房贷的夫妻离婚房子如何办
1、有共同房贷的夫妻离婚房子的分割如下：一方以个人财产支付首付款二人共同还款的，支付的按揭部分属于夫妻共同财产;双方以共同财产支付首付款二人共同还款的，原则上产权比例各占百分之五十。
2、法律依据：《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
二、没有房产证的，离婚按揭房如何过户
没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。
离婚夫妇共同拥有的房产，如何处理？
律师回答
摘要：有共同房贷的夫妻离婚房子的分割原则是一方支付按揭部分属于夫妻共同财产，双方共同支付首付款则原则上产权比例各占百分之五十；对于没有房产证的按揭房，离婚后可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来实现过户，但后者相对较麻烦。
延伸阅读
离婚夫妇共同拥有的房产，如何进行财产分割？
在离婚夫妇共同拥有的房产进行财产分割时，首先需要考虑双方的共识或通过法庭判决来确定分割比例。具体而言，可以通过以下几个步骤来进行财产分割。
首先，双方应该对房产进行评估，包括房产的市场价值、现有贷款余额等。这有助于确定房产的净值，作为分割依据。
其次，双方可以协商或通过法庭决定分割比例。这可能取决于双方在婚姻期间对房产的贡献、财务状况、子女抚养权等因素。一般来说，分割比例可以是均等的，也可以根据具体情况进行调整。
然后，一旦确定了分割比例，可以选择不同的分割方式。一种方式是将房产出售，并将销售所得按比例分割。另一种方式是一方购买另一方的份额，从而成为房产的唯一所有者。
最后，在进行财产分割时，建议寻求专业律师的帮助。他们可以提供法律建议，协助起草协议，并确保整个分割过程合法、公正、公平。
总之，离婚夫妇共同拥有的房产的财产分割需要综合考虑各种因素，并采取合适的分割方式，以确保双方的权益得到妥善处理。
在离婚夫妇共同拥有的房产进行财产分割时，首先需要考虑双方的共识或通过法庭判决来确定分割比例。具体而言，可以通过以下几个步骤来进行财产分割。
首先，双方应该对房产进行评估，包括房产的市场价值、现有贷款余额等。这有助于确定房产的净值，作为分割依据。
其次，双方可以协商或通过法庭决定分割比例。这可能取决于双方在婚姻期间对房产的贡献、财务状况、子女抚养权等因素。一般来说，分割比例可以是均等的，也可以根据具体情况进行调整。
然后，一旦确定了分割比例，可以选择不同的分割方式。一种方式是将房产出售，并将销售所得按比例分割。另一种方式是一方购买另一方的份额，从而成为房产的唯一所有者。
最后，在进行财产分割时，建议寻求专业律师的帮助。他们可以提供法律建议，协助起草协议，并确保整个分割过程合法、公正、公平。
总之，离婚夫妇共同拥有的房产的财产分割需要综合考虑各种因素，并采取合适的分割方式，以确保双方的权益得到妥善处理。
结语：离婚夫妇共同拥有的房产，需要根据《民法典》规定进行财产分割。首先，应评估房产的市场价值和贷款余额，确定净值作为分割依据。其次，根据双方在婚姻期间的贡献、财务状况等因素，协商或通过法庭决定分割比例。然后，可以选择出售房产并按比例分割销售所得，或一方购买另一方的份额成为唯一所有者。在财产分割过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保合法、公正、公平。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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