购买房产需签订购房合同，贷款需签订抵押合同并登记记录。若在还清贷款前进行房屋买卖，需解决人名变更问题。购房合同不可变更，贷款以所购房产作抵押。...查看全文

贷款没还完不可以过户，但可以通过转按揭的方式出售商品房。转按揭是指借款人在未还清贷款时，将房产转让给第三方并申请办理个人住房贷款变更。相关法规是《中华人民共和国民法典》第六百七十二条，要求贷款人可以检查、监督借款使用情况，借款人需...查看全文

房屋有贷款可以更名过户。但是必须是以买卖的形式或其他合法方式办理。因为法律规定了实现债权时，享有抵押权的担保债权优先于其他未设定抵押权的普通债权。房产有贷款时说明在房屋的所有权上设立了一个抵押权，根据抵押权优先的原则，抵押权消灭时...查看全文

房屋有贷款时，可以进行过户，但需要办理一些手续。主要有以下几种方式：卖方自己偿还银行贷款并取消抵押，然后才能办理产权过户手续；买卖双方可以协商，向银行出具书面协议，关于房屋产权变更达成一致。如果贷款还清之前进行房屋买卖，则需要处理...查看全文

房产过户的方法包括卖方还清贷款、买卖双方同意产权变更、从银行取回房产证过户，买卖双方经银行同意借房产证办理过户，卖方找担保公司还掉房款后办理过户手续。...查看全文

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，如果商品房买卖合同约定以担保贷款方式付款，但因买卖双方中的一方原因未能订立担保贷款合同，导致无法继续履行合同，对方当事人有权解除合同并要求赔偿损失。如果无法订立...查看全文

贷款买房后，凭房产证、入住证明等资料，前往派出所办理落户手续。户口登记以户为单位，同主管人共居一处的为一户，单身居住的自立一户。户主负责申报户口登记。...查看全文

房产证抵押后需要得到抵押权人的许可才能办理过户手续，否则在法律上归无效。抵押期间，抵押人可以经抵押权人同意转让抵押财产，但需要提前清偿债务或存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，购买了设有抵押权...查看全文

房产过户需先办理房产证解押手续，根据《不动产暂行条例实施细则》规定，申请过户需提交相关材料，包括权属证书、合同、法律文书等。过户程序包括：签订合同时需在场、到房产局填表和存量合同、缴纳税金、领取房产证。...查看全文

营业执照可以过户吗更名? 营业执照不可以变更过户。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证，该凭证未经颁证部门的许可，是不可以随意变更转让的。也就是说，营业执照是不可以转让的，如果转让...查看全文

贷款购买的房屋在房贷未还清前无法转卖，因为房产证押在银行。根据《民法典》第209条，不动产物权必须经过登记才有效，国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

共同贷款人的征信状况对贷款成功与否有重要影响，征信黑户的情况下成功办理贷款可能性低；主要贷款人征信问题会对贷款申请产生较大影响，应以征信较好的人做主贷人；一人征信有问题但不严重，可能通过审核的概率仍有；除征信外，银行的风控政策也会...查看全文

民法典中没有房产证的房子怎么过户 没有房产证的房子不能过户，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。依据我国相关法律的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移...查看全文

被法院查封的房屋不能再抵押，银行不会给贷款。法律规定被查封的财产不得抵押，房屋抵押需办理登记手续，否则无效。因此，被保全后的房屋无法获得银行贷款。...查看全文

影响。贷款用途来买房的银行会直接拒贷的，银行对于资金流向把控也是非常严格的。一般房产抵押贷款利息都为同期的利息上浮。而房产抵押贷款利息是分为两种的，一是个人房产抵押贷款利息，还有是企业房产抵押贷款利息。这是完全不同的两种，大家不要...查看全文

贷款买二手房的过户流程是：卖方向银行申请，银行同意后签订协议，卖方承诺优先偿还贷款，买方承诺将房款划入卖方账户，买方再向银行申请新贷款，银行同意后签订新合同，办理过户手续，注销原抵押登记，发放贷款并终止原借款合同。 二手房买卖的条...查看全文

用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。...查看全文

用房子抵押贷款的话，再买房不受影响。两种是没有直接关联的。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋...查看全文

抵押房屋过户的主旨是根据相关法律规定，通过协商与银行合作，借款人可以将抵押房屋的产权从出卖人变更为买受人，需要出具书面协议并办理变更登记手续，包括将房地产卡交给银行。...查看全文

根据离婚协议，可以办理房产过户手续。协议离婚是指夫妻双方就离婚、财产分割和子女抚养达成协议，并通过民政部门办理离婚手续。办理过户需要提交离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、房产证和身份证明。夫妻离婚涉及房屋转移时，可以共同申请登...查看全文