如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土...查看全文

(一)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中...查看全文

法律解析： 集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。 【法律依据】： 《已购...查看全文

律师分析： 集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。 【法律依据】： 《已购...查看全文

集资房购买需注意房产证，有证才安全。单位为解决住房困难建集资房，一般比商品房便宜。购买前需关注土地开发、规划许可证、预售许可证等。只有卖方个人拿到房产证后购买才安全。...查看全文

法律解析： 集资房有证是可以进行买卖的。集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。 【法律依据】： 《已购...查看全文

没有房产证的集资房能买吗 没有房产证的集资房不能买。房产证是房产过户的必要凭证,没有房产证则无法过户,购房者的权益也得不到保障。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房...查看全文

（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。 （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，...查看全文

建议最好不要购买。如果确实想购买，应当审查一下单位的建房许可证、规划许可证等相关证明文件，并在购房合同中明确约定办理房产证的期限及违约责任。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提...查看全文

法律分析:集资房有产权证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，满5年可以就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款取得完全产权、办理产权证。法律依据:《《经济适...查看全文

律师分析： 集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。 【法律依据】： 《...查看全文

无产权证的集资房拆迁有补偿吗 1.没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。 2.当前国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收集资房价值的补偿，不得低于集资房征收决定公告之日被征收集资房类似房地产的市场价格。被...查看全文

法律分析：1、单位集资房没土地证，一般是不可以过户的。 2、根据我国法律规定，以出让方式取得土地使用权的，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，自然也无法过户。 3、法律依据：《城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

集资房不能办理房产证。集资房是企业财产的一部分，单位有权处置集资房，集资房的产权以整体产权的形式归属于企事业单位，即员工购买的只是房地产的使用权，而不是房地产的完全产权。因此，集资房没有独立的房地产登记凭证。根据相关法律的规定，房...查看全文

是否可以过户取决于是否有着完全的产权。在我国，如果集资房的产权全部是单位员工个人的，则该集资房可以过户。但如果集资房的产权部分是单位，部分是员工个人的，则一方未经其他共有人同意不得擅自处分共有物，也就是说不能随意过户，而是应该在取...查看全文

集资房不能办理房产证。也就是说，集资房是企业财产的一部分，单位有权处置集资房。集资房的产权以整体产权的形式归属于企事业单位，即员工购买的只是房地产的使用权，而不是房地产的完全产权。因此，集资房没有独立的房地产登记凭证。相关法律规定...查看全文

私人集资盖房有没有房产证集资建房分两种：一是公司职工集资建房的方式。二是私人集资建房的方式。而这两种现在都没有被法律禁止(只有公司建房中的部分条款是被禁止的，且审查严格)，只是大家心照不宣，没人会去碰钉子而已。...查看全文

其实集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并...查看全文

集资建房可办理房产证，集资房可由当地集资房建设单位办理大产权证。买卖双方凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、土地使用证、完税证明等材料可申请办理集资房转移登记。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，与不动产登记簿应一...查看全文

如果集资房有房产证的，是可以买卖的。购买集资房只有取得房产证才有安全保障。集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋，由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。买集资房时应当注意土地开发是否交了土...查看全文