让人举报违建了怎么办-法律问答|晖律网

让人举报违建了怎么办

回答于2024-05-22 阅读（1738）

律师回答

摘要：违章建房应向纪检委举报，违反法律和政策规定，不受法律保护。依据城市规划法，未取得许可证的建设单位应撤销批准文件并退还土地，赔偿损失。建设工程需申请规划许可证，提交相关证明文件和设计方案。符合规划条件的可获得许可证。规划部门应公布修建性详细规划和设计方案。

举报了违章建房，城管和拆违办都不处理，可以向当地的纪检委举报。违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。在城乡规划区以外建房，未取得农用地或耕地转用建房手续。在城乡规划区内未选址的，或在未修路或拟建道路的耕地里或两侧无序建房，影响社会基础建设或生产生活。超过三层以上未在指定区域建房，未合规选址导致村前排列不齐或不美观，在原址原面积未按照规划排列未对齐或浪费公共土地的，邻路建房未于退让，未经规划、国土、城建、城市管理部门批准的建筑物、构筑物，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。法律依据：《中华人民共和国城市规划法》第三十九条规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

延伸阅读

结语：违章建房举报无果？不要灰心！您可以向当地纪检委员会举报。违章建房是指违反法律政策的建筑物，不受法律保护。超过三层、未合规选址、浪费公共土地等都属违章建房。根据《中华人民共和国城市规划法》，未取得规划许可证的批准文件无效，占用土地需及时退回。建设单位需申请建设工程规划许可证，并公布审定的修建性详细规划和设计方案。请坚持维护法律，维护社会基础建设与生产生活环境的美好。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第七章附则第七十条本法自2008年1月1日起施行。《中华人民共和国城市规划法》同时废止。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
中华人民共和国防洪法（2016修正）：第二章防洪规划第十六条防洪规划确定的河道整治计划用地和规划建设的堤防用地范围内的土地，经土地管理部门和水行政主管部门会同有关地区核定，报经县级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后，可以划定为规划保留区；该规划保留区范围内的土地涉及其他项目用地的，有关土地管理部门和水行政主管部门核定时，应当征求有关部门的意见。
规划保留区依照前款规定划定后，应当公告。
前款规划保留区内不得建设与防洪无关的工矿工程设施；在特殊情况下，国家工矿建设项目确需占用前款规划保留区内的土地的，应当按照国家规定的基本建设程序报请批准，并征求有关水行政主管部门的意见。
防洪规划确定的扩大或者开辟的人工排洪道用地范围内的土地，经省级以上人民政府土地管理部门和水行政主管部门会同有关部门、有关地区核定，报省级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后，可以划定为规划保留区，适用前款规定。

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