律师解答：
买方应交 ：
1.契税，税率由你所在当地的规定；
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
2.印花税万分之五；
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。
3.买来以后还要记得交土地使用税，税率由你所在当地的规定；
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税。
4.房产税,税率是房产余值的12%。
房产税，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十六条 纳税人符合减征或者免征契税规定的，应当在签订土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师分析： 买方应交 ： 1.契税，税率由你所在当地的规定； 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2.印花税万分...查看全文
律师解答： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文
法律解析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文
法律解析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文
1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机...查看全文
1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机...查看全文
律师解答： １、安置房是可以办理房产证的。２、房产证一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；3、另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按...查看全文
律师解答： 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
为生产贸易，自建厂房，听起来是非常不错的主意，这不仅减去了过多的租金交纳以及其他手续，而且还拥有属于自己的厂房。那么像这样的自建厂房，要不要交纳税费呢? 首先，自建厂房，是需要交纳房产税费的。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税...查看全文
律师分析： 如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费...查看全文
如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方：个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方：契税1.5，其它过户税费约数百，以上...查看全文
法律分析:如果不是因为房产业主发生变更而换的新证，按原房产证出证日期计算到现在是否满二年和五年，税费约为房产报税价的8（卖方:个人所得税1（房产证大于5年的免）、增值税5.5（房产证大于2年的免），买方:契税1.5，其它过...查看全文
为生产贸易，自建厂房，听起来是非常不错的主意，这不仅减去了过多的租金交纳以及其他手续，而且还拥有属于自己的厂房。那么像这样的自建厂房，要不要交纳税费呢? 首先，自建厂房，是需要交纳房产税费的。根据现行税法规定，企业自用房屋房产税...查看全文
律师解答： 1、一家三口首套500平方本地户口免征 2、外地户口没有人才居住证1平方也征税 3、本地户口一家三口首套500平，二套10平方，征税面积不是10平方是500+10-60×3=330平方 4、一家三口本地户口有两套加一起...查看全文
法律解析： 关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。土地转让需要缴纳的税费具体如下所述： 1、营业税 凡转让土地使用权的单...查看全文
法律解析： 关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。土地转让需要缴纳的税费具体如下所述： 1、营业税 凡转让土地使用权的单...查看全文
律师解答： 关于土地转让税费，一般以交易额为准，如果交易额在45万元，则要交6万左右的税费。当以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，则按一定的税率按年缴纳。土地转让需要缴纳的税费具体如下所述： 1、营业税 凡转让土地使用权的单...查看全文
契税按政府指导价交纳，根据房屋面积和性质不同，税率在1%至3%之间。契税的纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同或取得其他凭证的当日。契税法规定了税率幅度，具体税率由地方政府决定并备案。地方政府可以根据不同主体、地区、住房类...查看全文
我们知道就是关于房产税国家有规定每年都要交的，但是很多时候就是有的人刚新建的房子很多人不是很明白，新建厂房需要交房产税吗?对于这个问题， 新建厂房需要交房产税吗 根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税...查看全文
法律解析： 据规定农村村民宅基地标准：每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。移民宅基地标准按区的有关文件执行。 【法律依据】： 《...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
专职律师建设工程、建设工程
已服务97人次
