回迁房买卖能公证，但需注意是否有房产证。有房产证的回迁房可在交易所过户，无房产证的需在公证处办理交易。回迁房买卖纠纷可通过协商解决，如无法解决可咨询律师，准备相关证据材料后起诉或申请仲裁。起诉需满足条件：原告与案件有利害关系，有明...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买无房产证的回迁房可能引发纠纷。回迁房需办理房产证后方可买卖。购买回迁房需注意是否有房产证，所有人补办房产证后可进行买卖。未取得房产证的回迁房交易不受法律保护。签订交易协议时需确保房产证办理手续。购房者...查看全文

回迁房存在质量问题和合同纠纷，需要核实资料和面积，确保合同一致性。《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》要求简化审批手续和先建设回迁房后开发商品房。属地政府应严格监督回迁房建设，签订责任书并审查安置方案，不合理的安置标准不得...查看全文

市面上存在很多五证不全的楼盘，其中很多房子没有销售许可证。购买没有销售许可证的楼盘会导致我们的权益无法得到保障。无证房的风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法以及施工进度不达标就销售等。购买无证房需要谨慎，对...查看全文

拆迁安置房无房产证可以买卖，但风险较大。购买无房产证的房子存在贷款困难、被用来还债、被房主二次出售、无法获得拆迁补偿等风险。最好在产权证下来后再交易，否则需注意调查产权性质、办理公证手续，并签订书面购买协议以保护权益。...查看全文

律师分析： 回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。 因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处...查看全文

回迁房买卖公证有效。业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。双方进行交易时，只能是在公证处做...查看全文

回迁房是拆迁安置的一种特殊房产，与商品房有差异，回迁房的购买和交易方式不同于商品房，回迁房的报价通常较低且没有房产证，购买回迁房存在一定风险。...查看全文

回迁房没有房产证不能买卖，购买回迁房需注意是否有房产证、签订交易协议时明确办理产权手续日期、要求配偶签字、请求卖方继承人签字确认放弃继承权。购买未获得房产证的回迁房是无效且不受法律保护的，存在购房风险。...查看全文

回迁房是城中村改造后的房屋，其土地性质为国有土地，只允许村民或被拆迁人购买。购买未取得产权证书的回迁房存在风险，需要注意回迁手续更名不能取代产权证书。即便购买取得产权证书的回迁房，也需补缴土地出让金，存在价格不确定的风险。...查看全文

回迁房可以办理房产证，具体办理需咨询当地不动产登记机构。根据《不动产登记暂行条例》，申请人需向登记机构申请登记，机构将在30个工作日内办结手续，并核发不动产权属证书或登记证明。...查看全文

根据我国相关法律法规，房屋回迁可以办理房产证。回迁居民在拿到购房合同时，通常会有委托开发商办理房产证的条款，本条款本身可被视为单独的委托协议，此外部分开发商会要求购房人在购房合同之外，签订委托书，委托其办理房产证。开发商应该在此时...查看全文

回迁房产权证办理慢，因为与商品房不同，拆迁补偿房属保障性住房，土地性质、办证流程不同。拆迁协议上被拆迁人只有期待权，不是真正的物权。因此，大多数公证处不予办理买卖公证。但合同有效，有条件办理公证的应尽量办理，实际占有房屋可降低风险...查看全文

无产权证、共有争议、违法建筑、不符安全标准、限制产权、未综合验收、未继承过户的房屋都不能出租，因为无法证明合法性，违反法规，威胁安全，无法保护利益。...查看全文

拆迁安置房产权登记后可买卖。房屋所有权证是唯一合法凭证，享有法律保护。需签订买卖合同，携带身份证等材料到交易中心办理过户手续，支付相关费用，双方当事人亲自签字完成过户。...查看全文

安置房买卖税费及过户费用汇总。契税为房款的1.5%，交易费为3元/平方米，测绘费和权属登记费按各区规定。交易手续服务费为住宅6元/平方米，登记费为80元/套，土地收益金为房屋成交价的2%，核档费为50元/宗。契税税率为3%，个人购...查看全文

法律分析:回迁房无房产证不能进行买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍，买卖交易属于无权处分，不能依法登记办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

律师分析： 回迁房没有房产证的不能进行买卖。根据相关法律规定，没有产权证书的房产不得转让。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。 【法律...查看全文

法律解析： 回迁房没有房产证的不能进行买卖。根据相关法律规定，没有产权证书的房产不得转让。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。 【法律...查看全文

法律解析： 回迁房没有房产证的不能进行买卖。根据相关法律规定，没有产权证书的房产不得转让。下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。 【法律...查看全文