律师解答： 公租房不可以过户：公共租赁房屋的租客是没有办法将公租房去进行过户的，租客只是一个承租人并没有公租房的所有权，仅仅只是拥有公共租赁房屋的居住权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立...查看全文

律师解答： 房屋买卖公证后没过户还可以反悔。订立房屋麦面合同后，未办理过户登记的，物权不发生转移。但是如果房屋买卖合同约定了违约责任的，违约方需要向另一方承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 ...查看全文

律师解答： 一般来说，二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为房屋本身还没有办下 房产证 或有其他问题。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。也就是说，房子做了公证以后，房...查看全文

律师解答： 买房不过户公证是没有法律效力的。房屋交易后进行房屋过户登记是保护买房人权益的有力保障，因为房屋作为不动产，进行过户登记才能证明物权的转移，如果没有过户登记就不得对抗不知情的第三方。所以，如果没有过户登记公证是无效的。 ...查看全文

律师解答： 如果待过户的房产全部归属外公一个人所有的话，只要外公同意，可以过户给外孙女，但如果之前涉及继承没有办理，待过户房产产权存在待定状态的，外公严格上不拥有该房产全部所有权，其过户行为的效力存在质疑。 【法律依据】： 《不...查看全文

律师解答： 对于农村宅基地房子不过户公证行不行这个问题有这样的答案，当房屋过户后，宅基地使用权随房子转移，不需要办理批准手续，但也可以在办理房屋公正的时候同时办理转移。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅...查看全文

律师解答： 可以。如果实践中因非遗嘱继承人不同意到公证处配合办理继承权公证，就目前来说，遗嘱继承人就只能到法院进行确权诉讼的方式来最终完成产权登记移转手续，为此要支出相应的诉讼费，但比公证费用应该会低些。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 村委房：深圳的村委房也有不同形式的，比如有村委会全资建造的房子，这类规模比较小，一般情况不卖给外地人，只卖本地村民，这种村委房在市面上流通的数量很少，很少有机会可以买到。另一种是村委出地，开发商出资建造房子，购房者与开...查看全文

律师解答： 按照法律规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。因此对于集资建房的...查看全文

律师解答： 单位集资房具有福利性质，直线本单位职工购买，转让无效，但实际操作过程中可以转让。如果转让方一旦反悔，购买方的权益将无法保障，实际中问题较多．未取得产权证的房屋不得转让。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》第十四条...查看全文

律师解答： 房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳相关税费。具体过户流程如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要...查看全文

律师解答： 办理流程 （一）工商办理个体户名称预先核准通知书； （二）办理道路经营许可证； （三）领取工商营业执照； （四）领取税务登记证； （五）车辆到车管所上牌（外地车过户到工商所核准的个体户名称）； （六）领取营运证。 【...查看全文

律师解答： 五保户的房产是可以过户的。五保户家境比较贫寒，他们的房子一般是政府给提供的，少部分是自己有的老房子。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转...查看全文

律师分析： 公有住房可以过户，职工家庭在购房前向公有住房出售单位办理认购手续，然后领取购房用的统一表式资料，单位出具《工龄证明》和《职级证明》，售房单位计算后与购房人签订《公有住房出售合同》，购房人支付定金后到指定银行付款，售房单...查看全文

法律解析： 公有住房可以过户，职工家庭在购房前向公有住房出售单位办理认购手续，然后领取购房用的统一表式资料，单位出具《工龄证明》和《职级证明》，售房单位计算后与购房人签订《公有住房出售合同》，购房人支付定金后到指定银行付款，售房单...查看全文

法律解析： 公有住房可以过户，职工家庭在购房前向公有住房出售单位办理认购手续，然后领取购房用的统一表式资料，单位出具《工龄证明》和《职级证明》，售房单位计算后与购房人签订《公有住房出售合同》，购房人支付定金后到指定银行付款，售房单...查看全文

法律解析： 公有住房可以过户，职工家庭在购房前向公有住房出售单位办理认购手续，然后领取购房用的统一表式资料，单位出具《工龄证明》和《职级证明》，售房单位计算后与购房人签订《公有住房出售合同》，购房人支付定金后到指定银行付款，售房单...查看全文

律师解答： 仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因法定继承和遗嘱继承引起的房产转移，按继承程序办理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百...查看全文

律师解答： 可以。具体流程是：一、携带父母身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的合法利益。二、再与购房方签订房屋买卖合同，完成房屋过户手续。 【法律依...查看全文