房产权70年到期怎么办-法律问答|晖律网

房产权70年到期怎么办

回答于2024-04-16 阅读（2887）

律师回答

摘要：房屋产权的70年期限届满后可以自动延长，但需支付相应的续期费用。房屋产权证补办需要十五个工作日，并且需要刊登说明，其内容包括了房屋所有权人的姓名、图幢号等。申请补办房产证需要1.申请人的个人有效身份证原件以及复印件；2.整张载有刊登遗失证明的报纸；3.房屋产权人申请补办房产证的报告；4.房管部门出具的挂失证明；5.房屋权属登记申请书；6.补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

房屋产权的70年期限届满后，可以自动延长，但需支付相应的续期费用。房屋产权证补办要十五个工作日的，并且需要刊登说明，其内容包括了房屋所有权人的姓名、图幢号等。
一、房产权70年到期怎么办
房产权70年到期自动续期。
根据《民法典》359条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后额续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
这就意味着土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地会被收回。房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。从民生角度考虑，续期费用不会是一笔很大的费用。但是，40年产权的商业公寓，暂时还没有说法。
二、房屋产权证补办要多久
房屋产权证补办通常需要15个工作日。遗失者要先在补办地公开发行的报刊上刊登遗失声明。遗失声明会刊登15天，声明内容要包含以下的信息：所遗失的房屋所有权证的证号、房屋所有权人的姓名、图幢号等。遗失者也可以带着本人的身份证，到档案馆查询相关。
《中华人民共和国房屋登记办法》第二十七条规定，房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
三、房屋产权证补办需要什么资料
1.申请人的个人有效身份证原件以及复印件；
2.整张载有刊登遗失证明的报纸；
3.房屋产权人申请补办房产证的报告；
4.房管部门出具的挂失证明；
5.房屋权属登记申请书；
6.补办房产证涉及的房屋分层分户平面图。

延伸阅读

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，房屋产权的续期应当在届满七十六日前向土地管理部门提出申请，并提交下列文件：

1. 土地使用权证书；
2. 房屋所有权证书；
3. 土地使用权出让合同；
4. 房屋租赁合同（如有）；
5. 房屋买卖合同（如有）；
6. 房屋赠与合同（如有）；
7. 房屋继承合同（如有）；
8. 其他有关证明文件。

如果房屋产权续期申请符合规定，土地管理部门应当依法办理手续。如果申请不符合规定，土地管理部门应当书面说明理由。

房屋产权的续期是土地使用权的重要内容之一，涉及到房屋所有权的稳定性和可持续性。因此，在申请房屋产权续期时，应当提交所有必要的文件，并确保申请符合规定。

结语：房屋产权证补办需要15个工作日，并且需要刊登说明，其内容包括了房屋所有权人的姓名、图幢号等。同时，房屋产权70年到期后可以自动续期，不必担心土地会被收回。房产是居民最重要的资产，自动续期体现了对居民财产权的保护，其意义不仅在于明确权益，更在于稳定长远预期。

法律依据

最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。

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