由纳税人从取得土地使用权合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
一、土地使用税的征收时间是什么时候?
根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
1、征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
2、征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”
3、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
二、土地使用税的征收范围是什么?
城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。凡上述范围内的国有土地，都是城镇土地使用税的征税对象。
1、城市是指经国务院批准设立的市;
2、县城是指县人民政府所在地;
3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准的按行政建制设立的镇;
4、工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。城镇土地使用税征税范围具体含义是：城市的征税范围指市区和郊区的土地;县城的征税范围指县人民政府所在城镇的土地;建制镇的征税范围指镇人民政府所在地的土地;工矿区的征税范围指大中型工矿企业所在地的土地。占用上述地区以外的土地，则不需要缴纳城镇土地使用税。
三、土地使用税的计税依据是什么?
凡在城市、县城、建制镇、工矿区征税范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。具体包括国营企业、集体企业、私营企业、公司企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业;事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，采取从量定额计征的办法征收。
综上所述，使用城镇土地进行商品房开发的企业，应当在拿到使用权后次月缴纳土地使用税。征收的非耕地的，则应当在下一年开始纳税。这是土地使用税的征收时间，如果企业在规定时间内存在纳税困难的，可以申请分期或者暂缓缴纳。土地使用税的数额按照实际使用面积计算。
