法律分析：一、起诉房产公司需要准备什么材料
1、房产纠纷起诉应准备下列材料和证据：起诉状、争议房屋的房产证、房屋座落地点、间数、结构、面积及使用情况等证明材料、知情人的证人证言以及其他与纠纷相关的证据等。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
二、房屋产权纠纷案件提供哪些证据
对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
1、提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
2、提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
3、提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
4、提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
5、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
6、其他与本案有关的证明材料。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
