起诉物业公司服务不到位的方式：、准备好起诉状和相关证据材料；、向有管辖权的人民法院起诉；、立案后交纳诉讼费；、等待开庭通知。
物业服务不到位怎么投诉
物业服务不到位投诉的方式：、可以向业主委员会投诉，业主委员会调查后确认物业公司的确服务不到位的，可以更换物业公司；、也可以向街道房管科、政府小区办或房管局物业科投诉。
业主以服务不到位拒交物业费如何处理
业主以服务不到位拒交物业费，可以通过以下方法来处理：、业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据，然后向业委会反映，由业委会出面与物业公司协商处理，甚至可以辞退不负责的物业公司；、业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为。
物业服务不达标,不交物业费被起诉怎么办
物业服务不达标，不交物业费被起诉的，建议补交物业费，缴纳后可以与物业公司协商撤诉。如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的，应当收集证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定。
未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费
未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服务合同的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付。
物业公司续签物业服务合同的要求
物业公司续签物业服务合同的要求：、业主委员会召开会议采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见；、决定续签的，依法续签书面物业服务合同。
