声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
法律分析:依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理...查看全文
法律分析:依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。【法律依据】:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理...查看全文
上海法院驳回物业公司要求业委会继续履行物业服务合同的诉讼请求。业委会以物业公司未按合同履行义务为由解聘物业公司,物业公司不服诉至法院。法院认为业委会解聘程序合法,物业公司应向相关管理部门反映,故不支持其要求继续履行合同。...查看全文
好的物业对于小区来说是锦上添花,添堵的物业对于业主来说是雪上加霜,业主花了一定的钱,肯定是希望能够找好更合自己心意的物业进行管理,那么业主能否起诉物业服务合同无效呢?下面就让我们跟随我一起来了解一下吧。一、业主能否...查看全文
律师分析: 物业公司如果要增加物业费,应当征得小区业主委员会的同意,或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费,属于单方面变更合同约定的行为,合同的变更必须经双方当事人协商一致,单方面的变更是无效的。 【法...查看全文
物业服务人能将部分物业服务转委托给第三人,但不得将所有物业管理业务委托给第三人。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。 &n...查看全文
物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施...查看全文
起诉物业公司服务不到位的方法:1、准备好起诉状和相关证据;2、向有管辖权的法院提起诉讼;3、立案后缴纳诉讼费;4、等待开庭通知。...查看全文
起诉物业公司服务不到位的方法:1、准备起诉书和相关证据;2、向有管辖权的法院提起诉讼;3、缴纳诉讼费并等待立案;4、等待开庭通知。...查看全文
起诉物业公司服务不到位的方式:、准备好起诉状和相关证据材料;、向有管辖权的人民法院起诉;、立案后交纳诉讼费;、等待开庭通知。 物业服务不到位怎么投诉 物业服务不到位投诉的方式:、可以向业主委员会投诉,业主委员会调查后确认物业公司的...查看全文
物业公司服务不到位,业主可向业主委员会反映,由业主委员会督促物业公司进行整改。在要求物业公司整改行为无果的情况下,业主可到当地住建局等政府部门进行投诉。投诉也没有解决问题,可以去当地法院起诉。物业服务不到位要有针对性的记录违约事件...查看全文
律师分析:依据我国相关法律的规定,小区无业委会的,业主与物业公司产生民事纠纷的,业主可以到人民法院起诉物业,起诉时要提交起诉书。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院...查看全文
业主委员会签订的物业服务合同,对业主具有约束力。 业主委员会能解聘物业公司吗 业主委员会能解聘物业公司。 根据《物业管理条例》第十五条下列事项由业主大会决定: (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则; (二)选举、更换业主委员...查看全文
业主委员会有权解雇物业公司,但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定,业主可以共同决定聘请或解雇物业服务企业或其他管理人,但必须获得占总面积过半数的业主和参与表决人数过半数的业主的同意。...查看全文
法律分析:1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会,征得业主同意后方能...查看全文
法律分析:物业公司和业主委员会不签服务合同的,可以召开业主大会会议,采用集体讨论或者书面征求意见的形式选聘物业服务企业,由业主委员会代表业主与其签订物业服务合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百...查看全文
业主拖欠物业费,物业公司不能直接起诉。根据法律规定,业主违反约定逾期不支付物业费,经催告后在合理期限内仍未支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。 业主无故拖欠物业费怎么办 业主无故拖欠...查看全文
本文指出,虽然欠物业费过了三年仍可起诉,但诉讼时效也是三年,届满后义务人可提出不履行义务的抗辩,除非自愿履行义务。因此,债权人应注意维护自身权益需遵守诉讼时效限制。...查看全文
物业服务不达标,不交物业费被起诉怎么办 物业服务不达标,不交物业费被起诉的,建议补交物业费,缴纳后可以与物业公司协商撤诉。如果确实是因为物业公司提供的物业服务不合格的,应当收集证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定。 不交物业费...查看全文
如需起诉物业公司服务不到位,可按以下方式进行:1、准备起诉状和相关证据;2、向有管辖权的法院提起诉讼;3、缴纳诉讼费;4、等待开庭通知。...查看全文
北京市-北京市-海淀区
认证律师交通事故赔偿、交通事故赔偿
已服务210人次