律师解答： 物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。 【法...查看全文

法律解析： 物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。 【法...查看全文

法律分析：1、物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能...查看全文

物业服务合同解除、解除条件及物业公司投诉部门：业主无权单方解除合同，可通过委员会投票解聘物业公司；解除条件包括协商、约定事由、不可抗力等；投诉可向房地产管理局物业管理处提交，提供完整证据。...查看全文

未签订物业服务合同且未交房的业主不必交物业费。即使业主未实际居住，物业公司会提供物业服务，业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费；若房屋尚未交付，业主不需要支付物业费，而是由建设单位承担。...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服...查看全文

法律分析:未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与...查看全文

物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。_x000D_ 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...查看全文

法律解析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师解答： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师分析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

业主委员会在法律地位上的矛盾导致其无法有效维护业主权益，无法进行起诉与应诉，无法确权共有部位，无法行使否决权。解决该问题的关键在于赋予业主委员会独立的民事法人资格，但也要求其履行相应的义务。...查看全文

律师分析： 物业是业主请来的管家，没有任何理由、权利可以单独停止向某一户服务的。如果就是哪一家无故不予缴纳物业费的，那么无业也只有作调解摧促缴费、或者到人民法院起诉，但是不能单独停止向某一户服务的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 物业是业主请来的管家，没有任何理由、权利可以单独停止向某一户服务的。如果就是哪一家无故不予缴纳物业费的，那么无业也只有作调解摧促缴费、或者到人民法院起诉，但是不能单独停止向某一户服务的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师分析:物业是业主请来的管家，没有任何理由、权利可以单独停止向某一户服务的。如果就是哪一家无故不予缴纳物业费的，那么无业也只有作调解摧促缴费、或者到人民法院起诉，但是不能单独停止向某一户服务的。法律依据:...查看全文

物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。 物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。 当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。 二...查看全文

若未与物业公司签订服务合同，仍需交物业费。根据法律规定，建设单位与物业服务人预先签订的合同，以及业主委员会与业主大会选聘的服务人签订的合同，对业主具有法律约束力。因此，在符合上述情况时，业主无需直接与物业公司签订合同，仍需支付物业...查看全文

物业管理纠纷主要包括物业管理费追索和业主欠物业费两方面。根据中华人民共和国民法典第十条，物业费纠纷属于民事纠纷，不论欠款金额大小，业主均可起诉并要求支付费用和赔偿损失。此类纠纷在物业管理中占据大多数，包括费用依据不足、管理质量低下...查看全文

业主可以以物业公司服务不好拒交物业费吗？ 业主不能以物业公司服务不好拒交物业费，根据我国法律法规的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主无正当理由不能拒绝交纳物业费。业主以...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费。根据法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，所以在符合上述情形时，业主没有直接与物...查看全文