未签订物业服务合同且未交房的业主不必交物业费。即使业主未实际居住，物业公司会提供物业服务，业主不能以未签订物业服务合同为由拒绝缴纳物业费；若房屋尚未交付，业主不需要支付物业费，而是由建设单位承担。...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同且未交房的能不交物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以未直接与物业公司签订物业服务合同等原因拒绝缴纳物业费；房屋尚未交付导致业主未入住未直接与物业公司签订物业服...查看全文

若未与物业公司签订服务合同，仍需交物业费。根据法律规定，建设单位与物业服务人预先签订的合同，以及业主委员会与业主大会选聘的服务人签订的合同，对业主具有法律约束力。因此，在符合上述情况时，业主无需直接与物业公司签订合同，仍需支付物业...查看全文

未直接与物业公司签订物业服务合同要交物业费。根据法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，所以在符合上述情形时，业主没有直接与物...查看全文

业主未与物业签订合同仍需缴纳物业费。根据我国法律规定，即使业主未签订物业服务合同，但享受了物业服务，也需支付物业费。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人签名、盖章或按指印后合同成立。若法律或行政法规要求书面形式，但...查看全文

这个案例表明,业主与物业公司形成了事实上的物业服务关系,享受了小区物业公司提供的服务就应该按时交纳物业费。同时,业主应该通过正当渠道提出意见和建议,物业公司也应该认真履行职责,确保小区的安全和环境卫生。...查看全文

律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文

律师分析： 1、物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费 在物业服务合同期满时，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事...查看全文

黄女士咨询:我们小区物业服务比较差，可以说基本上没有提供物业服务，我们以此不交物业费，物业就以断电方式逼我们交费，请问这样合法吗?胡乾华律师解答:你们双方形成物业服务合同关系，未能按约交纳相应的物业管理费，已构成违约;物业公司并非...查看全文

物业服务不好，业主不能以此为由拒绝交纳物业费。_x000D_ 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳...查看全文

法律解析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师解答： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师分析： 物业服务作为社区日常管理的一项重要工作，关系到业主的居住环境和生活质量。然而，在实际操作中，难免存在一些服务不周、管理不善的情况，导致业主不满。但是，业主在不满意物业服务时，不能擅自拒交物业费，因为物业服务的付费方式属...查看全文

律师分析： 在房屋出租的情况下，物业费到底该由业主还是出租人来承担： 如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。 如果合同约定由业主交纳物业费，业主便是承担物业费的唯一主体。但是如果合同约定由承租人交纳...查看全文

律师解答： 根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生...查看全文

律师分析： 根据《物业管理条例》的相关规定,在业主委员会依法成立后,业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生...查看全文

业主拖欠物业费，物业公司不能直接起诉。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。 业主无故拖欠物业费怎么办 业主无故拖欠...查看全文

不交物业费就不能装修吗      不交物业费也是可以进行装修的,业主是否交纳物业管理费,与业主对住房进行装修,属两个   ...查看全文

物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。对于新竣工的物业而言，一般委托管理合...查看全文

业主未与物业公司签订书面合同，但接受了物业服务，应按实际服务价格向物业公司支付费用，作为补偿。未签订合同或缺乏资质证明不影响业主需交纳物业费。...查看全文