融资租赁业务是指融资租赁公司向客户出租固定资产。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价(包括应构成固定资产成本的一切费用)，租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款(固定资产真实价值)。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
所以我们将应付的租金总额(长期应付款)，分解成为固定资产的真实价值(即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，(最低租赁付款额现值))和融资租赁所对应的费用(款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去)。
固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。
还有一种，就是知道了固定资产的入账价值，而不知道融资租赁的内含利率，所以就必须根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。
融资租赁固定资产入账价值怎么算
律师回答
摘要：本文介绍了融资租赁业务的概念和实际操作情况。融资租赁是指融资租赁公司向客户出租固定资产,租赁期内分期支付的实际总价款包括固定资产的购买价、租赁公司垫支经费的利息费用和租赁公司应赚取的利润等。超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。应付给租赁公司的价款超出了固定资产的真实价值,所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的,多出的那部分就是租赁公司应得的
延伸阅读
根据《中华人民共和国企业破产法》第五十八条，融资租赁固定资产的入账价值应当按租赁合同确定的价款、承租人应支付的固定付款额和承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产残值或者残料价值等所支付的费用确定。因此，融资租赁固定资产的入账价值计算方法应当遵循相关法律法规的规定。
结语：融资租赁业务作为企业融资的一种方式，具有其独特优势。通过融资租赁，企业可以利用他人的资金购买固定资产，从而实现快速的扩张和发展。然而，由于融资租赁的特殊性质，企业需要支付一定的租金总额，这部分费用应归属于融资租赁公司。
在计算租金总额时，需要将其分解为固定资产的真实价值和融资租赁所对应的费用。固定资产的真实价值即入账价值相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和相当于现在的多少。而融资租赁所对应的费用则需要根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确、合理地分摊未确认融资费用。
总之，融资租赁业务在帮助企业快速扩张和发展方面具有积极作用。在计算租金总额时，需要充分考虑固定资产的真实价值和融资租赁所对应的费用，从而实现更加准确、合理的财务处理。
在计算租金总额时，需要将其分解为固定资产的真实价值和融资租赁所对应的费用。固定资产的真实价值即入账价值相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和相当于现在的多少。而融资租赁所对应的费用则需要根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确、合理地分摊未确认融资费用。
总之，融资租赁业务在帮助企业快速扩张和发展方面具有积极作用。在计算租金总额时，需要充分考虑固定资产的真实价值和融资租赁所对应的费用，从而实现更加准确、合理的财务处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
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