根据提供的信息，二手房合同中未明确说明尾款的截止日期。根据《民法典》规定，双方可以协商并签署补充协议来确定尾款的期限。划掉的合同部分的有效性取决于双方协商情况。合同期满后可以选择签订补充协议或重新签订新协议来延续合同。补充协议是对...查看全文

二手房合同未规定尾款时限，可随时履行或要求履行，但债权人应给准备时间，买方拒付尾款可通知中介公司，如仍不支付可起诉法院或申请财产保全等待判决或强制执行。...查看全文

解决二手房迟迟不过户的方法：1、协商要求买方支付尾款并赔偿损失；2、找中介公司发函通知买方；3、依法向法院起诉并申请财产保全。对于逾期过户，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁要求支付租金、违...查看全文

二手房交易中，防止买方不支付尾款的方法：将房屋手续与支付尾款连接，如对方不支付，不交房；违约可协商赔偿，找中介发函通知；如仍不支付，可起诉法院并申请财产保全，冻结对方资产。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》规定，二手房合同未写尾款时间的，可以协商签订补充协议。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。如果对方明确表示不履行合同义务，可以向人民法院起诉并申请财产保全，冻结对...查看全文

本文介绍了民法典中二手房买卖尾款的处理方式以及二手房过户流程。买卖二手房时，买方未支付尾款的，出售一方可以要求买方支付尾款，如果不支付的，可以向人民法院起诉，追讨尾款。二手房过户流程包括知道房屋情况、签订合同、请求产权过户、立契、...查看全文

二手房合同未写尾款时间的，可以协商签订补充协议。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方明确表示不履行合同义务，构成...查看全文

二手房合同没有写明尾款时限，可以与对方协商确定尾款时限后，签订补充协议。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同...查看全文

二手房合同未写尾款时间，可通过补充协议解决。如对方拒绝履行合同义务，可起诉追究违约责任。根据《民法典》规定，违约方需承担履行、补救或赔偿责任。...查看全文

买卖合同中未约定付款期限时，双方应协商一致。如协商失败，可按条款或交易习惯确定支付时间。如合同有交付期限，可视为支付期限。按民法典规定，买家未支付价款构成违约，卖家可要求支付价款和滞纳金。...查看全文

如果二手房合同没有具体规定尾款的支付期限，当事人可以通过订立补充协议或者根据合同的相关条款、交易习惯等因素来确定。如果仍无法确定，买方可以随时付款，卖方则可以随时要求买方付款，但需给对方合理的准备时间。...查看全文

法律分析:二手房合同没有写明尾款时限的，当事人可以订立补充协议或者根据合同的相关条款或者交易习惯等因素来确定；仍无法确定的，买方可以随时付款；卖方可以随时要求买方付款，但要给对方合理的准备时间。法律依据:《...查看全文

在二手房合同未明确尾款时限的情况下，可采取以下措施：首先，与买方商议并要求其立即支付余款，并索要赔偿损失；其次，若买方拒绝支付，可向中介公司发函通知；最后，若买方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼，并可申请财产保全，冻结对方名下资...查看全文

一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。...查看全文

购买二手房合同未约定交房日期仍有效，双方可重新协商确定交房时间，协商不成可起诉，法院判决确定。当事人应全面履行义务，遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的、交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同未约定或不明确质量、价款、履行地点等...查看全文

律师分析： 在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将交房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》，二手房合同未写尾款时间的，可以通过协商签订补充协议解决。如一方不履行合同义务或不符合约定，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。若对方明确表示不履行合同义务构成违约，可向法院起诉，并...查看全文

未写尾款时间的二手房合同可起诉，但需满足法定起诉条件法院方会受理。如仅涉及未写尾款时间，可协商签订补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定，合同内容未约定或不明确，可协议补充或按相关条款或交易习惯确定。根据《民事诉讼法》第一百一十...查看全文

根据《中华人民共和国仲裁法》第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合三个条件：一是有仲裁协议，二是有具体的仲裁请求和事实、理由，三是属于仲裁委员会的受理范围。因此，如果买卖双方协商一致达成仲裁协议，并且符合上述三个条件，就可以申请仲...查看全文

买方逾期支付房款时，卖方可要求继续支付房款、支付利息或违约金，也可解除合同并扣除违约金。买方需注意约定的银行贷款问题，逾期付款责任在买方。二手房逾期过户风险包括房屋权利限制、共有人不同意、卖方无产权只有使用权、一房二卖风险。...查看全文