离婚后户口迁出,拆迁补偿有哪些注意事项?

律师回答
摘要:离婚后户口未迁出,拆迁时能否获得补偿?与户口无关,只有协议分割的不动产才有拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收房屋所有权人应获得公平补偿。房屋拆迁补偿计算标准包括货币补偿和差价补偿,而房屋拆迁安置费计算标准包括搬迁补助费、临时安置补助费和损失赔偿费等。
一、离婚后户口没有迁出,现在拆迁了,我能获得哪些补偿
这和户口没有关系,如果这是离婚后协议分割的不动产,才有拆迁补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”
二、房屋拆迁补偿标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
延伸阅读
离婚后户口未迁出,现在拆迁了,我是否有权获得拆迁补偿金?
在离婚后,如果您的户口未迁出,而现在发生了拆迁,您是否有权获得拆迁补偿金呢?根据相关法律法规,您有可能有权获得拆迁补偿金。首先,拆迁补偿金的分配通常考虑到房屋产权、户籍关系等因素。尽管您的户口未迁出,但如果您在房屋产权上享有权益,您有可能有资格获得补偿。其次,您需要查阅当地的拆迁政策和规定,了解具体的补偿标准和程序。不同地区的政策可能存在差异,因此建议您咨询专业的律师或相关部门,以确保您的权益得到保护。最后,准备好相关证据和文件,如房屋产权证、离婚协议等,以便在申请拆迁补偿时提供。请注意,以上仅为一般性建议,具体情况还需根据当地法律法规和政策进行具体分析和判断。
结语:根据相关法律法规,离婚后户口未迁出,在房屋拆迁中可能有权获得补偿。具体补偿标准需考虑房屋产权、拆迁政策等因素。建议您查阅当地规定,咨询专业律师,准备相关证据和文件。请注意,以上仅为一般建议,具体情况需根据当地法律法规进行判断。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零五十六条 夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。
中华人民共和国妇女权益保障法(2022修正):第七章 婚姻家庭权益 第六十七条 离婚诉讼期间,夫妻一方申请查询登记在对方名下财产状况且确因客观原因不能自行收集的,人民法院应当进行调查取证,有关部门和单位应当予以协助。
离婚诉讼期间,夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分财产。
中华人民共和国民法典:第十章 一般规定 第三百二十六条 用益物权人行使权利,应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源、保护生态环境的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。

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