一、民法典中房屋租赁合同要多久延期
签订合同是那自治行为，所以租赁合同要多久延期，由出租人和承租人协商确定，协商一致的，重新签订租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同应如何续租
1、在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出租人，自己需要续租。
2、在租房合同续签时，如果出租人要求合理变更原租约条件，如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，原承租人不同意，那原承租人就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。
3、在租房合同续签时，如果原承租人同意出租人变更原租约条件合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记，签订好新的租房续租合同。
4、在新租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。
民法典中房屋租赁合同要多久延期
律师回答
摘要：租房合同续租需要重新签订合同，并提前告知出租人。如果出租人要求变更租约条件，原承租人不同意则放弃优先承租权。如果双方同意变更条件，应另订租赁合同并登记备案。新合同成立后，任何一方违约都可能导致合同无效，对方可要求解除合同并赔偿损失。
延伸阅读
结语：在民法典中，房屋租赁合同的延期应由双方协商确定，达成一致后重新签订合同。租房合同续租需要另外准备合同，并提前告知出租人。如果出租人要求合理变更原租约条件，原承租人不同意即放弃优先承租权。若双方同意变更条件，应另订租赁合同并登记备案。然而，若任何一方违约或侵害对方权益，可解除合同并要求赔偿。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典房屋租赁合同多久有效期
法律分析:民法典房屋租赁合同有效期最长为二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法...查看全文
民法典房屋租赁合同期限是多久
法律分析:民法典房屋租赁合同期限最长是二十年，具体由双方协商确定。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，超过20年部分约定的租赁期限无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零五条_...查看全文
民法典房屋租赁合同能不能延期
法律分析:民法典房屋租赁合同能延期。双方可以重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原合同履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面合同的应当简单的签订补充协议，附在原合同后。法律依据:...查看全文
民法典房屋租赁合同最长期限多久
法律分析:房屋租赁合同最长期限是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依据:...查看全文
民法典中房屋租赁合同的最长期限是多久？
《民法典》规定房屋租赁合同最长期限为20年，超过部分无效；房屋租赁合同的违约金应按合同约定或实际损失计算；经出租人同意，租房可以转租，但廉租房、公租房不可转租，若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。...查看全文
民法典房屋租赁合同多久失效
法律分析:房屋租赁合同超过20年的部分失效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依...查看全文
房屋租赁合同可以延期多久
房屋租赁合同可延期，需双方协商一致；若出租人不同意延期，承租方应在租期届满时归还房屋，否则承担违约责任。根据《民法典》规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物且出租人未异议，则原合同继续有效，但租期变为不定期。承租人享有以同等条件...查看全文
民法典房屋租赁合同最长期限是多久
法律分析:房屋租赁合同最长期限是20年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。法律依据:...查看全文
民法典房屋租赁合同多久后无效
律师分析:根据民法典的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文
民法典房屋租赁合同多久后无效
法律分析:房屋租赁合同20年后的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订的期限自续订之日起同样不得超过20年。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百零...查看全文
民法典房屋租赁合同签订的期限是多久
法律分析:房屋租赁合同签订的期限是不得超过二十年，具体由双方协商约定，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得...查看全文
民法典中租赁合同延期怎么办理
民法典中租赁合同可以通过签署延期补充协议进行延期，但租赁期限不得超过二十年。 租赁合同可以续订，但续订期限不得超过二十年；房屋租赁合同可以在特殊情况下提前终止，如承租人转租、进行非法活动、逾期未缴纳房租、擅自改变房屋用途等；出租人...查看全文
房屋租赁合同延期
法律分析:房屋租赁合同延期可以与出租人协商申请续签，续签的延期合同应写明双方当事人基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金、支付方式与续租支付周期写清楚，最后写明其他条款适用XX年XX月XX日签订的原租赁合同即可。...查看全文
民法典中租赁合同有效期最长多久？
租赁合同有效期最长为二十年，超过部分无效。房屋租赁合同需要缴纳税费，包括营业税、城建税、教育费附加和印花税。签订租赁合同无效的情况包括签订主体不适格和违反法律规定。...查看全文
民法典中房屋可以延期多久交付
民法典中未规定房屋延期交付的最长时间，由当事人协商确定，争议可向法院起诉；开发商延期一个月交房需支付买房者违约金或损失赔偿，可协商约定或按评估确定，但违约金和损失赔偿不能同时适用，选择较高者适用。...查看全文
民法典规定房屋租赁合同最长期限为多久？
房屋租赁合同期限最长20年，超过部分无效。合同期限从生效之日起计算，到期自动终止。续租期限将继续计算。签订合同时应仔细阅读合同条款，避免纠纷。...查看全文
民法典中房屋租赁期限是多少年
法律分析:《民法典》中房屋租赁期限主要是由当事人约定确定，最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据:《《中...查看全文
民法典中房屋租赁期限是多少年
《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁最长期限为二十年，超过二十年的部分不受法律保护。租赁合同是出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文
《民法典》中房屋租赁期限是多少年
《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁期限最长为二十年，超过二十年不受法律保护。租赁合同是指出租人交付租赁物并收取租金的合同。...查看全文
民法典中房屋租赁合同到期续签指南
民法典对房屋租赁合同到期续签和提前终止进行了规定。房屋租赁合同到期后，如果承租人继续承租且出租人无异议，则原合同继续有效，但变为不定期租赁。租赁期限最长不得超过20年。租赁期限届满时，承租人享有优先承租权。而租赁合同可以提前解除的...查看全文
推荐律师
时亚平
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务136人次
热门法律问题
