法律分析:防止卖家违约事件的发生可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式，设定对履行合同的担保定金，及时向登记机构申请预告登记，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。法律依据:《《中华...查看全文

法律解析： 增加合同定金，增加违约成本。向登记机构申请预告登记。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承...查看全文

1、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时，应当要求所有人同时在合同上签字，若确有部分产权人无法到场签字时，也需要求代签者提供公证委托书，以免由于卖方无权处分房屋导致交易问题。2、缩短交易时间...查看全文

购房者与卖家签订合同之后，应该及时到房管局办理过户手续。如果是期房，也应该在签订合同之后去建设主管部门办理销售备案手续并办理预告登记。办理预告登记后，开发商就不能再将房屋出售给他人，可以有效避免“一房二卖”的发生。如果...查看全文

工伤认定和劳动能力鉴定是工伤赔偿的关键步骤。用人单位应及时申请工伤认定，工伤职工也可自行申请。完成认定后，可向劳动能力鉴定委员会申请评估劳动能力。赔偿标准需协商，如不成可申请劳动仲裁。劳动合同法规定多种情形下用人单位不得解除劳动合...查看全文

法律分析:对付偷税，除税法上规定增加偷税成本以外(偷税税款的50%至5倍处罚)，主要还是加强税法宣传，加强政策辅导，增强纳税人的纳税意识，提高纳税人的遵从度，避免纳税人因政策不知而误入偷税行列。法律依据:...查看全文

律师分析： 对付偷税，除税法上规定增加偷税成本以外(偷税税款的50%至5倍处罚)，主要还是加强税法宣传，加强政策辅导，增强纳税人的纳税意识，提高纳税人的遵从度，避免纳税人因政策不知而误入偷税行列。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律解析： 对付偷税，除税法上规定增加偷税成本以外(偷税税款的50%至5倍处罚)，主要还是加强税法宣传，加强政策辅导，增强纳税人的纳税意识，提高纳税人的遵从度，避免纳税人因政策不知而误入偷税行列。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律分析:购房者防止卖家违约可以在合同中明确约定违约情形与违约责任的承担方式，设定对履行合同的担保定金，及时向登记机构申请预告登记，将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权。法律依据:《《中华人民...查看全文

刑事案底永久存在，除非法院撤销判决为无罪。前科不会消除，只有在办理刑事案件时才能提供记录，且需经审批。未成年犯罪记录被封存，不得向任何单位和个人提供。...查看全文

预防网络诈骗的防范措施如下： 账号密码要及时更换：不要嫌麻烦、年复一年的用一个密码，如银行账户、QQ、邮箱一定要做到不定期的修改密码，警方建议最好与自己不离身的手机进行捆绑，以便在第一时间掌握自己网上的信息。 去正规的官方网站：注...查看全文

律师分析： （一）对发生突发传染病疫情等灾害的地区或者突发传染病病人、病原携带者、疑似突发传染病病人，未按照预防、控制突发传染病疫情等灾害工作规范的要求做好防疫、检疫、隔离、防护、救治等工作，或者采取的预防、控制措施不当，造成传染...查看全文

法律解析： （一）对发生突发传染病疫情等灾害的地区或者突发传染病病人、病原携带者、疑似突发传染病病人，未按照预防、控制突发传染病疫情等灾害工作规范的要求做好防疫、检疫、隔离、防护、救治等工作，或者采取的预防、控制措施不当，造成传染...查看全文

法律分析:债权方可以通过下列办法来防止坏账的发生:在订立合同前仔细调查债务人的行为能力和资信状况；在订立合同时仔细审查合同的条款是否完备、合法；以及订立合同后积极关注债务人履行义务的情况。法律依据:《《中华...查看全文

律师分析： 1、进行预告登记法。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。2、及时登记法。不动产物权的...查看全文

法律分析:防止开发商一房二卖应在签订购房合同时明确“一房二卖”的禁止性规定并加重此种行为的违约责任，同时应当及时进行预告登记、办理产权过户，以彻底保证房屋的物权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

法律解析： 1、进行预告登记法。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。2、及时登记法。不动产物权的...查看全文

购房者可通过要求开发商办理备案登记、预告登记等方式，避免卖房一房多卖。根据《民法典》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产不生效。开发企业应在签约后30日内办理商品房预售合同登记备案...查看全文

签完购房合同后卖家违约买家维权方式是：首先选择协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人没有申请调解的，可以起诉或申请仲裁。 签完购房合同后卖家违...查看全文

法律分析：防止一房多卖应在签订购房合同时明确“一房多卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。同时购房者应当及时进行预告登记、办理产权过户，以此彻底保证房屋的物权。法律依据：《中华人民共和国城市房...查看全文