租房出现纠纷应该找哪个部门处理-法律问答|晖律网

租房出现纠纷应该找哪个部门处理

回答于2024-04-07 阅读（2452）

律师回答

摘要：租房纠纷应该找哪个部门处理？可以向居民自治组织、居委会、房管所请求调解；按照租赁合同约定的诉讼或仲裁方式解决；严重影响合法权益且复杂或不服裁决的案件可向法院起诉。房屋租赁纠纷可找县级以上地方政府建设主管部门投诉解决；双方可协商、调解、仲裁或诉讼解决。《民法典》规定违约责任。国务院负责全国房屋租赁指导和监督，地方政府负责本区域房屋租赁监督管理。

一、租房出现纠纷应该找哪个部门处理
1、可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2、按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3、对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房屋租赁纠纷该找哪些部门
房屋租赁纠纷，可以找县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门进行投诉解决。
另外，房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的处理办法有：首先经过双方协商解决。
调解。在人民调解委员会的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。
诉讼。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
三、房屋租赁纠纷，找哪个部门解决
房屋租赁纠纷，可以找县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门进行投诉解决。
另外，房屋租赁当事人双方因租赁房屋发生纠纷的处理办法有：首先经过双方协商解决。
调解。在人民调解委员会的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。
仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。
诉讼。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
《商品房屋租赁管理办法》第四条
国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

延伸阅读

结语：根据相关法律规定，当租房出现纠纷时，可以选择向居民自治组织、居委会、房管所等部门请求调解解决。如果纠纷较为严重或不服调解结果，可以按照合同约定的方式进行民事诉讼或申请仲裁。对于严重侵害合法权益且情况复杂的案件，可以向人民法院提起诉讼。此外，房屋租赁纠纷可以找县级以上地方政府建设（房地产）主管部门投诉解决，也可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作，而县级以上地方政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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