没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么？-法律问答|晖律网

没有房屋租赁合同登记备案居住证可以办理么？

回答于2024-04-25 阅读（2583）

律师回答

摘要：本文介绍了办理居住证所需的材料以及房屋租赁合同登记备案的程序和好处。办理居住证需要提供就业、住所、就读等证明，而房屋租赁合同登记备案证明并不是必须材料，可以拿其他材料代替。办理房屋租赁合同登记备案需要填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交房屋租赁合同、房地产权属证书等材料，同时需签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。办理房屋租赁合同登记备案有两方面好处：一是从个人利益方面，可以保障双方的合法利益不

需要提供哪些材料来办理居住证呢？根据相关规定，主要包括就业、住所、就读等证明。下列材料之一：
劳动合同(原件和复印件)、企业或个体工商户营业执照副本(原件和复印件)、房屋合法所有权证(原件和复印件)、租赁登记备案证明(原件和复印件)、房屋租赁合同(原件和复印件)、用人单位住宿证明(原件)、就读学校住宿证明(原件)、学生证(原件和复印件)、就读学校学籍证明(原件)等。
由此可见，房屋租赁合同登记备案证明并不是办理居住证的必须材料，如果没有，可以拿其它材料代替。
二、办理房屋租赁合同登记备案的程序
（一）《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
（二）当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交下列材料：
1、房屋租赁(转租)合同;
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;
3、房屋租赁双方当事人的身份证明;
4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;
5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
三、办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处
(一)从个人利益方面：
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面：
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

延伸阅读

结语：办理居住证需要提供就业、住所、就读等证明，但房屋租赁合同登记备案证明并不是必须的材料，可以拿其他材料代替。办理房屋租赁合同登记备案需要填写《房屋租赁登记备案申请表》，并提交相关材料，包括房屋租赁合同、房地产权属证书等。办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处，包括保障双方的合法利益不受损害、具有政府公示的公信力、是承租人具有优先购买权的主要依据、可以有效的保护房屋产权共有人和抵押权人的利益、可以有效的对房屋租赁市场进行管理、加强对流动人口的管理、及时了解社会经济状况、避免国家税费流失。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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