居住房屋租赁合同登记备案证明范本

律师回答
摘要:房屋租赁合同的登记备案手续要求及办理流程。根据规定,租赁当事人在签订合同后的15日内,需携带租赁合同和相关材料到房地产交易中心办理登记备案。出租人需提供房产权证或其他权属证明,个人身份证明或企业注册证明等。承租人需提供个人身份证明或企业注册证明。如材料符合规定,交易中心会出具租赁合同登记备案证明。如果一方要求备案,另一方不配合,则要求备案方可以单独办理备案手续。
登记备案证明范本
()房租登()第号
房屋所有权证号
出租人与承租人双方签订的房屋租赁合同已登记备案。
房屋坐落:区大街号号楼室
出租面积:平方米房屋用途:
租赁期限:年月日至年月日
北京市区(县)年月日
相关知识:房屋租赁合同如何办理登记备案手续?
房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。
(1)出租人应提交的材料:
①房地产权证或者规定的其他权属证明;其中:向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。
②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
(2)承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行证;台湾的,还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其他组织的,提交经公证或认证的设立证明。
凡当事人登记备案提交的材料符合规定的,区、县房地产交易中心或农场局受理处出具租赁合同登记备案证明。凡不符合的,不予登记备案。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,则要求登记备案的一方可持租赁合同和一方应提交的材料向房地产交易中心办理登记备案。
延伸阅读
结语:房屋租赁合同已登记备案,确保双方权益。请出租人提供房地产权证或其他权属证明,个人身份证明或企业注册证明,并附共有人同意出租证明或委托书。承租人需提供个人身份证明或企业注册证明。材料齐全符合规定者,可获得登记备案证明。如有一方不配合,另一方可持合同及应提交材料向房地产交易中心办理备案。确保合同有效,保障双方权益。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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