房屋租赁登记备案证明?

律师回答

律师解答:

第一步:申请,承租双方均可在线发起备案申请(可邮寄材料),填写备案信息,出租人填写备案信息且提供相应材料电子版,并经承租双方在线签名确认。(办理时限:即时)

第二步:受理,线上受理申请资料。(办理时限:即时)

第三步:审查,审核备案信息及提交材料是否符合备案要求;如不符合要求的,进行退件,并告知当事人。(办理时限:3个工作日)

第四步:决定,审批无误后,审批通过。(办理时限:即时)

第五步:制证发证。经审批,符合办理房屋租赁登记备案条件的,打印《房屋租赁登记备案证明》,加盖房屋租赁登记备案专用章,《房屋租赁登记备案证明》如遗失,可带上身份证或公司证件,到租赁所办理补发。根据信息提示,当事人按约定的方式前往办事大厅领取或通过邮递的方式收取资料。

【法律依据】:

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。

第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

第三条 国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。但是,国家在本法规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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