法律解析： 商品房裂缝没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。 【法律依据】: 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 第二款 交付使用的房屋存在质量问题，在保修...查看全文

购房人在面对商品房质量问题时，根据最高人民法院的解释，可以分为三种情况：一般质量问题应由开发商承担修复责任；严重影响居住使用的问题可以解除合同并要求赔偿；房屋主体结构质量不合格的问题可以解除合同并要求赔偿。购房人应要求开发商提供建...查看全文

法律分析:（一）找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行；（二）但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然...查看全文

律师分析： （一）找下你签的商品房买卖合同，看上面有没有写明房子出现裂缝，开发商是否需要进行赔偿，赔偿多少，或者是否有违约责任。如果有写，按照合同执行；（二）但是精明的开发商不可能有写的，最多按国家规定，开发商给你维修好，然后你收...查看全文

法律分析:商品房裂缝购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五...查看全文

1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内...查看全文

律师分析： 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质...查看全文

律师解答： 在保修期内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质...查看全文

商品房质量问题的处理可分为三种情形：一般质量问题应由开发商保修，如墙体开裂、漏水等；严重影响正常居住使用的问题可要求解除合同和赔偿；房屋主体结构质量不合格可解除合同和赔偿。购房人应要求查验工程验收备案表。...查看全文

根据相关规定，如果房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者在交付使用后核验发现房屋主体结构质量确实不合格，购房者有权要求解除合同并获得赔偿。然而，对于一般的质量问题，通常只提供保修服务，而且只有在问题严重到需要法律程序介入的情况下...查看全文

买到假货怎么索赔 1.如果你在签收的时候就看出来是假货，建议大家直接拒收商品就可以了，一旦签收之后退款不如直接拒签省事。收到货后如发现是假货，先跟卖家协商退款。 2.如果卖家不同意退款，我们就要尽可能的收集有关假货的证据，拍照也好...查看全文

律师分析： 消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成...查看全文

消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损...查看全文

房屋裂缝是购房纠纷中棘手的问题,包括墙体渗水、墙体发霉、楼板或墙体出现裂缝、楼板过薄以及窗户漏水或门窗难以关闭等问题。其中,大部分的问题都是墙体或楼板的裂缝。渗水与墙体裂缝有很大关系。墙体上的贯穿性裂缝会导致墙体渗水。墙体裂缝和渗...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析:商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

律师分析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

法律解析： 商品房预售违约可以按照合同约定或标的数额的20%索赔，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条...查看全文

在进行房屋租赁的时候，有可能会因为一些纠纷协商不成后进行诉讼，诉讼前首先做的就是提交起诉书，那么，房屋租赁纠纷起诉书应该包含哪些内容呢?请看本文详细介绍： 房屋租赁纠纷起诉书应包含的内容： 1、当事人的基本情况。...查看全文

随着我国住宅建设和房地产业的飞速发展，城镇商品房质量问题日益成为消费者投诉的热点之一，由此引起的商品房质量纠纷也呈不断上升趋势。但是，很多购房人由于对房地产法律知识不太了解，以至于在发现商品房质量问题后不知如何索赔：有的小题大做，...查看全文