(1)夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。
(2)夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。
(3)主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。
(4)夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。
(5)夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。
(6)离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产行为的，人民法院在判决时可以少分或者不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。
(7)离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。
(8)属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式;属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。
离婚财产分割中需要注意哪些事项
律师回答
摘要：夫妻财产分割原则：遵循书面或口头约定，但不能违法损害他人利益；分居后的财产仍属共同财产，差额悬殊需补足；个人财产主张需举证；共同财产原则上均分，但过错可能导致不均；离婚协议仅对夫妻双方有效，不能对抗第三人；隐藏、转移财产会影响分割；未析出的财产可另案处理；事实婚姻按正常离婚程序处理，非法同居按最高法院规定处理。
延伸阅读
结语：夫妻财产分割原则上应当公平均等，但因过错等原因可能不等。夫妻双方的财产约定应符合法律规定，不得损害国家、集体、他人利益。分居后各自管理的财产仍属夫妻共同财产，离婚时可各自所有，但差额悬殊的一方应补足。主张个人财产的需承担举证责任，否则视为夫妻共同财产处理。离婚协议仅对双方有约束力，无法对抗第三人权益。隐藏、转移共同财产的一方可能被法院少分或不分，但误将个人财产作为共同财产转移不影响分割。未析出共同财产的离婚案件可先处理已查清的财产问题，难以查清的可另案处理，不影响离婚案件审理。事实婚姻财产分割按正常程序处理，非法同居按最高法院意见处理。
法律依据
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
中华人民共和国民法典：第四章 离婚 第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
诉讼费用交纳办法：第五章 诉讼费用的负担 第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民法院决定。
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