拆迁合同可以转让吗

律师回答

法律分析:
不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意,债权人未作表示的,视为不同意。
第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
拆迁合同可以转让吗?

法律解析: 不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、...查看全文

拆迁合同可以转让吗

拆迁合同不可转让。当事人一方经对方同意,可将合同中权利和义务转让给第三人。但如合同性质约定或法律禁止转让,则不得转让。...查看全文

拆迁合同可以转让吗

法律解析: 不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、...查看全文

拆迁合同可以转让吗

法律分析:拆迁合同不可以转让。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。但根据合同性质,按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的,合同不能转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

拆迁合同可以转让吗?

律师分析: 不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、...查看全文

拆迁合同可以转让吗

不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何...查看全文

拆迁合同可以转让嘛?

律师解答: 不能转让。拆迁安置协议不得转让,但拆迁安置房可以转让的。拆迁合同具有相对性,是不可以转让的,双方当事人订立拆迁合同以后,如果不履行的,可以向人民法院起诉。房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、...查看全文

拆迁合同转让?

律师解答: 拆迁人与拆迁户之间的拆迁安置协议实质上是一种特殊的“买卖”合同,是拆迁户的被拆迁房屋与拆迁人将来建好的商品房进行“互易”的协议。在这种合同中,不是产权的互易,拆迁户失去了现存的居住房屋,换来的是拆迁人将来的尚未建好的房...查看全文

拆迁安置房可以转让吗?

拆迁安置房能转让。前提是要有房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条:下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限...查看全文

拆迁安置地可以转让吗?

法律解析: 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然...查看全文

拆迁安置地可以转让吗?

律师分析: 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然...查看全文

房屋拆迁安置权可以转让吗

有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦...查看全文

拆迁安置地可以转让嘛?

律师解答: 有证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题: (1)调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然...查看全文

拆迁房转让合同怎么写?

法律解析: 一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 ...查看全文

拆迁房转让合同怎么写?

律师解答: 一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 ...查看全文

可以转让合同吗

法律分析:根据法律规定,合同一般是可以转让的,但是特殊情况除外,不能转让的主要情形有:根据债权性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百四十五条...查看全文

合同可以转让吗

法律分析: 合同是可以转让的。如果转让的是合同的债务,则债务人要获得债权人的同意;如果转让的是合同的债权,债权人要及时通知债务人;并且转让的债权债务要是有效存在的、可进行转让的权利义务。 法律依据: 《民法典》 第五百四十五条 债...查看全文

拆迁安置房是否可以转让?

拆迁安置房能转让,只要取得了产权证。因为我国是不动产权登记制,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,拆迁安置房要办理了产权登记,取得产权证之后才可以转让。 拆...查看全文

隐瞒拆迁转让店面合同成立吗

法律分析:隐瞒拆迁转让店面合同一般成立。当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。如果属于法定的可撤销情形的,当事人可以申请撤销合同。法律依据:《《中华人民共...查看全文

拆迁安置房指标转让合同?

法律解析: 合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双...查看全文

推荐律师

蔡鹏鹏

北京市-北京市-通州区

专职律师刑事辩护、刑事辩护

已服务70人次

热门法律问题