在购买商品房的时候要注意，以下商品房是不能买的：
(1)在集体所有土地上兴建的房屋不能买。
(2)非房地产开发企业建设、销售的房屋不要买。
(3)房屋产权不清楚的房屋不能买。
(4)公益联建房、集资联建房、集资合建房不要买。
买二手房时哪几种产权的房子是不允许交易的
买二手房时哪几种产权的房子是不允许交易的：
第一种、商品房；
第二种、房改房；
第三种、经适房；
第四种、廉租房；
第五种、公租房；
第六种、安置房。
为什么五证不全的房子不能买？
五证不全的房子的风险：
1、土地性质不合法。
2、土地使用权不合法。
3、工程设施手续不合法。
4、项目施工进度未达到规定提前销售。
没有房产证的房子能不能获得补偿赔偿，没有房产证的房子可以买吗
无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。
【法律依据】
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
房子买多久可以卖
房子买了可以卖的时间是，只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费。国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
公积金可以买几套房子
一套房子只能使用一个公积金贷款，除非还清贷款并符合条件才能申请第二次贷款。
