没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...查看全文

不能。首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，...查看全文

本文介绍了商品房预售的相关规定。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售需要向房地产管理部门申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证的，不得进行商品房预售。第九条规定，开发企业进行商品房预售...查看全文

律师分析： 房屋预售应当符合下列条件： 第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地使用权是合法的，在土地上所建的房屋才能合法地进入流通领域，从而达到预售的目的。 第二，持有建设工...查看全文

法律分析： 商品房预售的情况需具备建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、房地产开发资质证书、营业执照、土地使用证，并已办理建设工程质量和安全监督手续、确定施工进度和竣工交付使用时间、已开设商品房预售款专用账户。 法律依据 《城市...查看全文

法律分析：房地产商没有商品房预售许可证不可以预售。房地产开发商都应当持有“一照”、“五证”才可以卖房。“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工...查看全文

根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，商品房预售和现售都需要符合一系列条件，包括取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证和施工许可证等。违法预售商品房将被处罚。购房者应审查开发商的预售资质以保护自身利益。...查看全文

1、商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。2、法律依据：《商品房买卖合同解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在...查看全文

《城市商品房预售管理办法》规定，销售现房不需要预售许可证，但销售期房则必须持有预售许可证，未持有预售许可证销售房屋将承担相应责任，违规行为将面临处罚。...查看全文

没有预售许可证，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，拥有土地使用权证；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；符合法律其他...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。购买商品房需要满足以下条件：已经支付土地使用权出让金，拥有土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的商品房预售计划，投入资金必须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已确...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量计算，投入开发建设资金应达到工程建设总投资的25%以上，...查看全文

没有预售许可证的情况下，是无法签署商品房买卖合同的。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的预售商品房计算，投入建设资金需达到工程总投资的25%以上，并已确定施...查看全文

没有预售许可证，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售商品房的计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和...查看全文

没有预售许可证的情况下，是不允许签署商品房买卖合同的。购买商品房需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供预售商品房的数量计算，投入的开发建设资金需达到工程建设总投资的25...查看全文

没有预售许可证的商品房不能签订买卖合同。符合商品房预售条件的要求包括：已支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照预售的商品房计算，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。商品房预售需满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量，投入资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进...查看全文

未取得商品房预售许可证明签订的预售合同没有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许...查看全文

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准...查看全文

法律分析：商品房没有预售许可证是不能买的，商品房出售必须要有“五证”是国家法律强制性规定。“五证”指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种...查看全文