没有预售许可证的商品房不能签订买卖合同。符合商品房预售条件的要求包括：已支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照预售的商品房计算，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

没有预售许可证的情况下，是无法签署商品房买卖合同的。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的预售商品房计算，投入建设资金需达到工程总投资的25%以上，并已确定施...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量计算，投入开发建设资金应达到工程建设总投资的25%以上，...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。购买商品房需要满足以下条件：已经支付土地使用权出让金，拥有土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的商品房预售计划，投入资金必须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已确...查看全文

没有预售许可证的情况下，是不允许签署商品房买卖合同的。购买商品房需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供预售商品房的数量计算，投入的开发建设资金需达到工程建设总投资的25...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。商品房预售需满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量，投入资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进...查看全文

没有预售许可证，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，拥有土地使用权证；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；符合法律其他...查看全文

没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...查看全文

商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。一、开放商...查看全文

开发商未取得预售许可证进行预售，是一种违法行为，建议未取得预售许可证的房屋不得购买。对于购房者来说，没有预售许可证的预购行为，不能得到法律的充分保护。司法实践中，如果发生纠纷，由于开发商的的预售行为属于无效民事行为，买受人只能要求...查看全文

法律分析：商品房没有预售许可证是不能买的，商品房出售必须要有“五证”是国家法律强制性规定。“五证”指以下五种证书：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种...查看全文

购房需有预售许可证，否则无法签订合同。开发商必须持有合法有效的预售许可证，未取得许可证进行预售是违法行为，与买方签订的合同将被视为无效。但在起诉前获得合法许可证的情况下，合同可被认定为有效。...查看全文

没有商品房预售许可证的房子不可以进行销售。根据我国《城市商品房预售管理办法》第六条的规定，我国商品房预售实行许可制度，开发商应当向房地产管理部门申请预售许可，取得许可后才能进行预售。开发商未取得商品房预售许可证而预售商品房的，根据...查看全文

没有预售许可证，房产不能卖。预售许可证很重要，没有它开发商不能卖房。如果开发商在购房者起诉前还没有预售许可证，那么签署的房屋买卖合同应被视为无效。...查看全文

1、商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。2、法律依据：《商品房买卖合同解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在...查看全文

不能。首先，我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，...查看全文

没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。一、房屋合同纠纷房屋合同纠纷...查看全文

买房子要有预售许可证才能签合同。开发商必须有合法有效的商品房预售许可证，没有许可证的合同无效。但是，如果在起诉前获得了合法有效的预售许可证，那么合同就是有效的。...查看全文

没有商品房预售许可证，不可以签预售合同。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。...查看全文