买房子要有预售许可证才能签合同。开发商必须有合法有效的商品房预售许可证，没有许可证的合同无效。但是，如果在起诉前获得了合法有效的预售许可证，那么合同就是有效的。...查看全文

没有预售许可证，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售商品房的计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量计算，投入开发建设资金应达到工程建设总投资的25%以上，...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。购买商品房需要满足以下条件：已经支付土地使用权出让金，拥有土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的商品房预售计划，投入资金必须达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已确...查看全文

没有预售许可证的商品房不能签订买卖合同。符合商品房预售条件的要求包括：已支付土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照预售的商品房计算，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；...查看全文

没有预售许可证，不能签订商品房买卖合同。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，拥有土地使用权证；持有建设工程规划许可证；投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期；符合法律其他...查看全文

没有预售许可证的情况下，是无法签署商品房买卖合同的。商品房预售需要满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供的预售商品房计算，投入建设资金需达到工程总投资的25%以上，并已确定施...查看全文

没有预售许可证的情况下，不能签署商品房买卖合同。商品房预售需满足以下条件：已支付全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按照提供预售商品房的数量，投入资金需达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进...查看全文

没有预售许可证的情况下，是不允许签署商品房买卖合同的。购买商品房需要满足以下条件：已缴纳全部土地使用权出让金，并获得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；根据提供预售商品房的数量计算，投入的开发建设资金需达到工程建设总投资的25...查看全文

没有商品房预售许可证的房子存在巨大风险，购房者最好不要购买。开发商没有许可证时，购房者有权要求退还定金或退房。购房前调查很重要，签订正式的合同更重要。注意合同中是否明确了预售许可证信息。购买无许可证房子违法，法律风险很大。...查看全文

商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。一、开放商...查看全文

《商品房预售许可证》是销售商品房的必要批准文件，开发商必须取得该证才能进行商品房预售。这证明了开发商具备销售资格，消费者才能与其签订有效的商品房买卖合同。...查看全文

买了没有预售许可证的房子无效，开发商应持有合法销售许可证。购房人可要求退款、赔偿损失。办理预售许可证需满足条件：企业资质、土地使用权、工程许可、配套设施等。预售许可证可延期一年，是销售商品房的批准文件，与房屋所有权证书不同。...查看全文

没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...查看全文

如果买房子时没有预售许可证，是不能签订合同的。在我国，商品房销售必须遵守预售许可制度，开发商需要持有合法有效的商品房预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就进行预售，这是违法行为，与买房者签订的商品房预售合同将被认定为无效。...查看全文

购买未取得商品房预售许可证的期房，风险巨大。违法内部预售、无法得到法律保护，购房者只能追求返还预付款和赔偿损失。即使公司取得许可证后与第三方签订合同，购房者权益同样无法保护。此外，公司虚假宣传也属于欺诈消费者行为，购房者可能面临承...查看全文

法律分析：没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，...查看全文

法律分析： 不能购买没有预售许可证的期房。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，预售合...查看全文

开发商未取得预售许可证进行预售，是一种违法行为，建议未取得预售许可证的房屋不得购买。对于购房者来说，没有预售许可证的预购行为，不能得到法律的充分保护。司法实践中，如果发生纠纷，由于开发商的的预售行为属于无效民事行为，买受人只能要求...查看全文

没有预售许可证的期房不能购买。未取得《商品房预售许可证》的期房不符合商品房预售条件，不能进行商品房销售，房地产开发企业在无预售许可证的情形下的预售行为是无效的民事行为，购买者购买无预售许可证的期房后，支付了房款，预售合同出现变更后...查看全文