买房子没有预售许可证是否可以签合同-法律问答|晖律网

相关法律问题

问没有预售许可证是否可以签商品房买卖合同

答

没有预售许可证，房产不能卖。预售许可证很重要，没有它开发商不能卖房。如果开发商在购房者起诉前还没有预售许可证，那么签署的房屋买卖合同应被视为无效。...查看全文

问买房子没有预售许可证能签合同吗

答

买房子要有预售许可证才能签合同。开发商必须有合法有效的商品房预售许可证，没有许可证的合同无效。但是，如果在起诉前获得了合法有效的预售许可证，那么合同就是有效的。...查看全文

问买房子没有预售许可证能不能签合同

答

购房需有预售许可证，否则无法签订合同。开发商必须持有合法有效的预售许可证，未取得许可证进行预售是违法行为，与买方签订的合同将被视为无效。但在起诉前获得合法许可证的情况下，合同可被认定为有效。...查看全文

问期房如果没有预售许可证是否可以买

答

法律分析：期房如果没有预售许可证则不可以买。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，表示开发商还没具备售卖期房的相关资质，所以，没有预售许可证的期房是不能买的。法律依据：《民...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同是否有效

答

父母去世后房产继承一般没有时间限制。但如果被继承人有指定继承时间的除外。房产继承，被继承人死亡时，被继承人的房产作为遗产即发生继承关系。遗产分割已经经历了遗产继承这一阶段；所以遗产分割引起的纠纷不是继承权纠...查看全文

问没有预售许可证的售房合同是否有效

答

没有房屋预售许可证售房合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。《民法典》违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。没有商品房预售许可证合同是有效的吗没有商品...查看全文

问没有房屋预售许可证售房合同是否有效？

答

律师分析：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

问如果没有商品房预售许可证，是否可以签订房屋买卖合同？

答

没有预售许可证不可以签商品房买卖合同。预售许可证具有特殊的法律地位，在没有预售许可证的情况下，禁止开发商企业进行房产预售。在购房者向法院起诉前开发商仍未取得预售许可证的，签署的商品房买卖合同应当认定无效。没有预售许可证能不能签商...查看全文

问没有预售许可证签订的房屋买卖合同是否有效？

答

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，房屋买卖合同应当认定为无效。在购房者起诉前，开发商取得预售许可证的可以认定有效。买卖双方在没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗开发商在没有取得商品...查看全文

问没有预售许可证签订的房屋买卖合同是否有效

答

未取得预售许可证的房屋买卖合同无效，但如果在起诉前取得预售许可证明，合同可认定为有效。《城市商品房预售管理办法》规定了商品房预售许可制度，开发商未取得许可证不得预售。违法预售的开发商将受到处罚。...查看全文

问没有预售许可证能否签署商品房买卖合同

答

没有预售许可证是不能签商品房买卖合同的。商品房预售需要符合的条件有：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定...查看全文

问期房没有预售许可证是否可以进行买卖？

答

律师分析：期房没有预售许可证不能买，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。【法律依据】：《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主...查看全文

问期房没有预售许可证是否可以进行买卖

答

法律解析：期房没有预售许可证不能买，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。严禁开发商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主...查看全文

问期房没有预售许可证是否可以进行买卖

答

问期房没有预售许可证是否可以进行买卖

答

法律分析：期房没有预售许可证不可以进行买卖。商品房预售需要的条件是需要具备“五证”，包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房，就必须要具备该五本...查看全文

问没有预售许可证的房屋买卖合同是否有效

答

没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。没有预售许可证合同还有效吗无效。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适...查看全文

问没有预售许可证合同是否有效

答

没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。不过如果购房者因此要提前诉讼认定无效，但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的，则该合同会被认定有效。没...查看全文

问没有预售许可证签订的合同是否有效

答

未签订预售许可证的合同无效。为确保房屋预售合同合法有效，避免纠纷，建议购房者在签订合同时要求开发商提供商品房预售许可证明文件，并进行仔细核对。...查看全文

问商品房没有预售许可证是否能买

答

1、商品房没有预售许可证不能买，因为开放商在没有取得预售许可证的前提下，是不能预售商品房的。2、法律依据：《商品房买卖合同解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在...查看全文

问如果买方在购买房屋时没有预售许可证，是否可以签订买卖合同？

答

买房子没有预售许可证不能签合同。开发商应持合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证订立的商品房预售合同无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的有效。没有预售许可证合同还有效吗没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许...查看全文