法律分析： 签订商品房预售合同应注意的事项有： 1.应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等。 3.仔细了解开发商的按揭政策。 法律依据： 《城市房...查看全文

法律分析：签订商品房预售合同应注意的事项有：_x000D_ 1.应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。_x000D_ 2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款，比如违约责任以及解决争议的方法等。_x000D_ 3.仔...查看全文

法律分析：商品房预售合同签订有下列注意事项：_x000D_ 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续；_x000D_ 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法...查看全文

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证; 2、认真阅读开发商制定的格式条款等;...查看全文

预售合同注意事项及保护购房人权益的要点：确认开发商预售许可证、公平格式条款，明确交付条件和违约责任，处理抵押权方式，约定面积误差处理方法，及时办理相关登记手续。...查看全文

法律分析:1、看开发商的五证是否齐全；2、看开发商的营业执照；3、认证开发商资质；4、重视“不可抗力”因素；5、要求开发商将承诺写入合同。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文

法律分析:商品房预售注意事项有:注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否...查看全文

法律分析： 签订预售合同注意事项如下： 1、确认开发商应当已经依法取得商品房预售许可证； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、有明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》...查看全文

法律分析：签订预售合同注意事项：_x000D_ 1、开发商是否取得“五证”；_x000D_ 2、预售房屋的面积、价格和数量等；_x000D_ 3、房屋的实际情况与合同约定的情况是否一致；_x000D_ 4、发生纠纷后的违约...查看全文

商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付...查看全文

商品房预售合同和房屋预售合同的注意事项。首先确认房源并与开发商谈妥价格，明确合同条款如支付办法、交付日期等。确保开发商具备商品房预售许可证等证件，审查格式合同并约定抵押权处理方式。约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任，并了解开发商...查看全文

律师解答： 商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 商品房预售合同签订有下列注意事项： 1、自签约之日起30日内，开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续； 2、如果预售的商品房已经交付使用，自交付使用之日起90日内，买方要依法办理权属登记手续。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。在签订商品房预售合同时，要注意以下事项：第一，确认开发商已...查看全文

购买商品房前，要注意开发商的土地使用权、工程许可证、资金投入、施工进度和预售许可证。未取得预售许可证的房屋不得预售。...查看全文

预售商品房转让注意事项：购房者需征得开发商同意，已付清房款可与新购房者签订转让合同并通知开发商，转让需办理登记备案手续，再转让应交纳税费，有抵押贷款需办理“转按揭”手续，不需要可解除抵押贷款，如不需要房子可终止合同并注销相关登记。...查看全文

法律分析：签订商品房销售合同要注意的事项有：_x000D_ 1、销售方是否取得售房许可；_x000D_ 2、房屋是否已完工；_x000D_ 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力；_x000D_ 4、意思表示是否真实；_...查看全文

法律分析：预售商品房转让注意事项：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。法律依据：《...查看全文

商品房预售合同签订的时候需要注意：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。一、商品房买卖面积差如何处理...查看全文