法律分析： 按份共有若是转让，可以不需要征得其他共有人同意；但是若是要改变对共有财产的性质之类的应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百条...查看全文

根据法律规定，如果有人想要转让房产份额，他们需要提前十五天通知其他共有人，并给予其他共有人在同等条件下的优先购买权。如果无法通知其他共有人，其他共有人可以在共有权属转移之日起六个月内主张优先购买权。因此，房产份额可以在最快十五天内...查看全文

共有是指多个所有人按照确定的份额分享共有财产的权利，并承担相应的义务。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共有物分割请求权是指共有人对其享有共有权的确认并以此为基础请求分割共有物，其...查看全文

一、按份共有人对外转让需要其他人同意吗 1、按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其...查看全文

处分共有产权房屋，必须需要全体共有人的同意，如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的，是不能买卖的。 依据我国《民法典》第三百零一条的规章，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的...查看全文

法律分析：按份共有人出卖自己份额不需要征得共有人同意，但是在同等条件的，其他共有人享有优先购买权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或...查看全文

法律分析：按份共有人出卖自己份额不需要征得共有人同意，但是在同等条件的，其他共有人享有优先购买权。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或...查看全文

法律分析： 按份共有人对外转让不需要其他人的同意。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。所以按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。 法律依...查看全文

法律分析： 按份共有人出卖自己份额不需要征得其他共有人同意。只需转让自己的份额即可。但是其它共有人享有优先购买权。按份共有是指共有人分别按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百零四...查看全文

法律分析：处分共有产权房屋,必须需要全体共有人的同意,如果共有产权房屋一方要卖而另一方不同意的,是不能买卖的。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同...查看全文

律师分析： 按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共...查看全文

律师解答： 按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共...查看全文

法律解析： 按份共有的不动产出租，须经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有人出卖租赁房屋的，按份共有人的优先购买权优先于房屋承租人。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》 第三百零一条 处分共...查看全文

按份共有与共同共有的区别主要体现在以下几个方面：1、对共有物品的处分权；2、管理费用的承担；3、是否可以转让份额；4、处分应有部分；5、分割限制。同居期间的财产认定和分割根据情况处理，不以夫妻名义的同居按一般共有财产处理，以夫妻名...查看全文

根据法律规定，如果按份共有人要转让房产份额，需要提前15天通知其他共有人，并给予其优先购买权。如果无法通知其他共有人，则其他共有人可以在共有权属转移之日起六个月内主张优先购买权。因此，最快15天即可转让，但需注意其他共有人的优先购...查看全文

法律分析：一、按份共有人不同意分割共有财产怎么办？共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。难以分割或分割对实物造成减损价值的，应当对折价或拍卖、...查看全文

房屋按份共有人是两个以上的个人和单位对该房屋按照各自的占有份额共同享有,分别享有占有、处分、收益等权利,那么房屋按份共有人不同意卖房怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。&...查看全文

法律分析:按份共有人的处分权有:按份共有人对自己所享有的份额可以自由转让；按份共有人有管理的权利和义务；按份共有人对整个共有财产的处分取决于全体共有人的意志。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百九十...查看全文

法律分析：1、共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。2、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者...查看全文

律师分析： 按份共有人对共有财产的处分有两种，一是对其享有份额的处分，二是对整个共有财产的处分。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其规定份额享有所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条 按份共有人对共...查看全文