律师分析： 消防验收不合格房屋不可以租赁。消防验收不合格的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管...查看全文

律师分析:消防验收不合格房屋不可以租赁。消防验收不合格的房屋属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:...查看全文

你好，出租房消防不合格退租可以的。根据我国《消防法》中的规定，通过消防机关验收不合格的或者是未验收的房屋，租赁后租赁合同视为无效。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条规定:“因下列情形之...查看全文

律师解答： 不需要消防证，需要的是消防验收的备案证明文件的复印件，根据下面第三款。 公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上人民政府公安机关消防机构申请消防安全检查，并提交下列材料： （一）消...查看全文

房东出租的房屋应该有合法的产权，有符合居住的安全、消防、卫生等条件。房东在租房子给承租人前，必须对出租房屋内的消防设施、器材进行日常管理和定期检查，如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应当符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或者...查看全文

律师解答： 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人应当在订立的合同中依照有关规定明确消防安全责任，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全职责。 【法律...查看全文

法律解析： 实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权人应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人应当在订立的合同中依照有关规定明确消防安全责任，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当在其使用、管理范围内履行消防安全职责。 【法律...查看全文

律师解答： 可以，但是要经政府相关部门的同意。政府相关部门为房子的所有人，是出租人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失 【...查看全文

律师解答： 可以。城市房地产抵押后，经抵押权人同意，抵押房地产可以出租。其余情况下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有权人将已抵押房屋出租的，租赁合同有效。在此情况下，出租人应当向承租人告知房屋已经抵押的情况。 【法律依...查看全文

律师解答： 自己的房子是可以出租的，市面上出租的房子基本都是私人的住房，想要出租房子的话需要有房子的产权证明，房产证和购房合同都是可以的。准备好后可以在一些平台发布出租消息，也可以找一些中介帮忙出租房子。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师解答： 可以办理营业执照，办理营业执照时不需要提供消防证，但是营业前一定要有消防证才可以营业。 办理营业执照时需要： 1、若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件； 2、若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身...查看全文

根据中国《消防法》规定，消防机关验收不合格或未验收的房屋，租赁后租赁合同视为无效。对于不需要消防检查的房屋，缺乏消防验收安全也不能认定租赁合同无效。消防检查人员应当在听取当事人陈述和辩解后，根据情况决定是否强制执行整改。如果当事人...查看全文

举报消防不过关消防会查。 举报方法: 1、写信给当地公安消防大队或支队。 2、电话拨打96119 (全国统一的火灾隐患举报投诉电话)。 3、 在省级的公安消防总队的互联网网页上的“办事直通车’点击后 在举报投诉栏目中进行举报反映。...查看全文

律师解答： 可以，房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所...查看全文

律师解答： 符合一定条件就可以，合法的转租须符合以下条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。 ...查看全文

不可以。根据城市房屋租赁管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(...查看全文

律师解答： 如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。 如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才...查看全文

律师解答： 房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下条件：（1）转租须经房屋所有权人的同意。 转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 （2）转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有...查看全文

我们在楼层的过道中都能看到装有灭火器,是为了在面对火灾危险的时候能及时的扑灭火焰,所以房屋时的消防设施的安全是十分重要的,但是如果自己租赁的房子消防设施存在不合格的情况,又该怎样去处理?自己租赁合同还有没有法律效益?接下来小编针对...查看全文

消防验收不合格并不意味着租房合同无效。根据《民法典》第465条，合同在法律上受到保护。合同的成立即生效，除非法律或当事人另有规定。如果合同需要经过批准等程序，未完成这些程序不会影响合同的有效性，但违反这些程序的一方应承担相应责任。...查看全文