中介可以代收首付款，但是为了保障资金的安全，更建议办理首付款资金监管。二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全，由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。二手房首付款资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
3、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。
4、同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款。
二手房交首付款时可不可以中介代收
律师回答
摘要：本文介绍了二手房交易资金监管的流程,包括买卖双方签订合同、评估房产确定首付款金额、买方支付首付款、签订资金监管协议、缴纳税费和过户手续等步骤。为了保障资金安全,建议办理首付款资金监管。
延伸阅读
二手房交易资金监管流程是怎样的？
二手房交易资金监管是指在房地产交易过程中，买方和卖方通过中介机构进行交易，但买方支付的购房资金并不直接转移给卖方，而是由中介机构进行监管，直到房屋交付和办理过户手续时，买方才能收到卖方的房产和相应的资金。
根据我国《商品房交易管理办法》的规定，房地产中介机构在二手房交易中应作为第三方监管机构，对购房资金的流向和用途进行监管，确保购房资金的安全和透明。具体的监管流程如下：
1.中介机构接受买卖双方的委托，并签署《房屋交易资金监管协议》。
2.中介机构将购房资金存入监管账户，并由中介机构进行监管。
3.买卖双方在房屋交易过程中，应将所有购房资金存入监管账户，并按照协议的约定进行支付。
4.房屋交付和办理过户手续时，买方应将购房资金从监管账户划转到卖方账户，并由卖方收到相应的房产。
5.如果购房资金有任何变动，中介机构应及时向买卖双方披露，并协助双方协商解决。
6.中介机构应建立健全内部管理制度，规范资金的收付和使用，并采取安全保障措施，确保购房资金的安全。
通过以上流程，二手房交易资金监管得到了严格的规范和管理，有助于维护双方的合法权益，减少纠纷和风险。
二手房交易资金监管是指在房地产交易过程中，买方和卖方通过中介机构进行交易，但买方支付的购房资金并不直接转移给卖方，而是由中介机构进行监管，直到房屋交付和办理过户手续时，买方才能收到卖方的房产和相应的资金。
根据我国《商品房交易管理办法》的规定，房地产中介机构在二手房交易中应作为第三方监管机构，对购房资金的流向和用途进行监管，确保购房资金的安全和透明。具体的监管流程如下：
1.中介机构接受买卖双方的委托，并签署《房屋交易资金监管协议》。
2.中介机构将购房资金存入监管账户，并由中介机构进行监管。
3.买卖双方在房屋交易过程中，应将所有购房资金存入监管账户，并按照协议的约定进行支付。
4.房屋交付和办理过户手续时，买方应将购房资金从监管账户划转到卖方账户，并由卖方收到相应的房产。
5.如果购房资金有任何变动，中介机构应及时向买卖双方披露，并协助双方协商解决。
6.中介机构应建立健全内部管理制度，规范资金的收付和使用，并采取安全保障措施，确保购房资金的安全。
通过以上流程，二手房交易资金监管得到了严格的规范和管理，有助于维护双方的合法权益，减少纠纷和风险。
结语：首付款资金监管是保障二手房交易资金安全的重要措施,建议买卖双方在办理房屋交易时选择办理资金监管服务,并遵守监管流程。通过签订《房屋买卖合同》和《买卖双方资金监管协议》,以及缴纳税费和过户手续,买卖双方可以放心地办理房屋交易,而银行资金监管可以确保资金的安全和及时到账。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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