农村父母房产过户给子女，律师建议两种方式：一是分家析产，签署协议并支付手续费，但未来出售需缴纳20%所得税；二是现在进行买卖过户，支付测绘费、评估费、契税、所得税等费用，满五年可减免营业税。...查看全文

法律分析:农村自建房可以过户，但具有一定的限制。转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地使用标准，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能...查看全文

农村自建房由于没有房产证，一般不能过户。但是宅基地使用权可以过户。_x000D_ 《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地...查看全文

农村自建房可以过户，但需经村委会和县级房管部门批准，买受人必须是本集体。建房应使用原有宅基地和空闲地，不得占用好地或耕地，使用国有土地需办理出让手续。...查看全文

法律解析： 能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用...查看全文

律师分析： 能，农村自建房是可以过户的，但是必须要经过村委会的同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。农民建房应当遵循使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用...查看全文

法律分析：农村自建房过户给子女需要双方共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书，村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请。只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记...查看全文

农村自建房能否过户及其条件要求：农村自建房可以过户给本村村民，但需获得村委会同意、县级房地产管理部门批准，并在房屋所在地进行公告；农村居民需年满18周岁、符合分家条件、符合土地利用规划、建房限额面积为180平方米（宅基地）或140...查看全文

法律解析： 农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅...查看全文

宅基地确权测绘收费标准如下：土地权属调查、地籍测绘费，此项费用农村居民生活用地面积在200平方米（含200平方米）以下每宗地收5元，200平方米以上每宗地收10元。如果已经有了土地利用详查成果资料的村农民集体所有土地，则必须利用该...查看全文

农村宅基地过户的流程包括申请、提交材料、审核和登记。根据《不动产登记暂行条例》，宅基地使用权应按规定办理登记。申请人或其代理人应向不动产登记机构提出申请。不动产登记机构应在30个工作日内办结登记手续。...查看全文

城里人如何继承农村宅基地? 城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了...查看全文

律师分析： 过户的程序： 1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。 2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合...查看全文

律师解答： 一，农村自建房办房产证收费标准 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 二，办理基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须...查看全文

律师分析： 一，农村自建房办房产证收费标准 1、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。 2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。 二，办理基本条件： 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须...查看全文

农村房屋房产证能过户。产权人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门登记核查后予以过户。 法律依据 ...查看全文

本篇文章介绍了农村自建房房产证是否可以过户以及更改房产证上名字需办理哪些手续。农村居民申请宅基地需要满足一定条件，包括年龄、建房标准、一户一基等。更改房产证名字一般分为直接添加、赠与、买卖三种情况，需要提交相应的资料进行办理。文章...查看全文

在农村自己有可能会自己建设了一些房子，这个房子又叫做自建房，一般来说是没有房产证的，那么这个房子的话可不可以进行交易呢？ 自建房可以交易吗 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理...查看全文

农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委...查看全文